СИП-дом под ключ с отделкой: цена сразу за всё
«Под ключ» у застройщиков обычно заканчивается коробкой — а жить в коробке нельзя. Мы строим дом и сами же делаем инженерные сети с отделкой: одна смета без «допов», один договор, один ответственный за результат. Ниже — честный ориентир цены целиком.
Как это устроено
Проект и смета
Выбираем планировку из 246 проектов или адаптируем под вас. Считаем сразу всё: коробку, инженерию, отделку. Смета по позициям — приложение к договору.
Коробка: 3–6 недель
Фундамент, домокомплект, сборка, кровля, окна, входная дверь. Дом закрыт в тёплый контур.
Инженерия до закрытия стен
Электрика, отопление, вода, канализация, вентиляция — всё разводится и опрессовывается, пока стены открыты. Скрытые работы принимаются с фотофиксацией.
Отделка и сдача
Черновая, чистовая, сантехника и свет. Сдаём жилой дом с гарантией на работы — заезжайте.
Примеры: проект + отделка
Реальные проекты каталога с ценой коробки и ориентиром отделки «Стандарт» (27 000 ₽/м² с материалами и ведением объекта).
53 м²Проект «Березняги»коробка 1 166 000 ₽ + отделка ≈ 1 431 000 ₽итого ≈ 2 597 000 ₽жилой дом, а не коробка
109 м²Проект «Вилла Варна»коробка 3 498 000 ₽ + отделка ≈ 2 943 000 ₽итого ≈ 6 441 000 ₽жилой дом, а не коробка
162 м²Проект «Айя»коробка 3 564 000 ₽ + отделка ≈ 4 374 000 ₽итого ≈ 7 938 000 ₽жилой дом, а не коробкаСметы, которые можно прочитать
Мы публикуем разборы «дом + отделка» с настоящими цифрами — вот свежие:
- «Бородки» 297 м² под ключ: коробка 6,5 млн ₽ + чистовая отделка
- Готовый проект СИП-дома «Буняково» 260 м² (10×12 м)
- Двухэтажный дом «Алмаз» 226 м² — стоимость и план
- СИП-дом 17×12,5 м «Бали» — план, цена 4,7 млн и отделка
Ещё больше реальных смет сданных домов — в портфолио и на странице цен. Свой дом посчитайте в калькуляторе.
Частые вопросы
Сколько стоит СИП-дом под ключ с отделкой?
Ориентир: коробка под ключ — по медиане каталога около 22 000 ₽/м², инженерия и отделка с материалами — 25 000 ₽/м² (пакет СТАНДАРТ) или 38 000 ₽/м² (ПОЛНЫЙ) плюс 2 000 ₽/м² за ведение объекта. Дом 100 м² «под жизнь» — примерно 4,9–6,7 млн ₽ целиком.
Чем «под ключ с отделкой» отличается от обычного «под ключ»?
У большинства застройщиков «под ключ» — это коробка: фундамент, стены, кровля, окна. Жить в таком доме нельзя. Мы сдаём дом с разведённой электрикой, отоплением, водой, вентиляцией и чистовой отделкой — заезжайте с мебелью. И коробку, и отделку делает одна компания, поэтому нет спора «кто виноват» на стыке этапов.
Сколько времени занимает стройка с отделкой?
Коробка собирается за 3–6 недель в зависимости от площади. Полный цикл с инженерией и чистовой отделкой по нашим сданным объектам 120–140 м² — 7–8 месяцев. Сроки фиксируются в договоре по каждому этапу.
Работаете ли вы по ипотеке?
Да, проекты каталога проходят по семейной ипотеке под 6%. На странице каждого проекта посчитан ежемесячный платёж при первом взносе 20%.
Можно ли построить дом по своему проекту?
Да. В каталоге 246 готовых планировок, но СИП-технология позволяет адаптировать любую из них или собрать дом по вашему эскизу — внутренние стены не несущие, перепланировка на этапе проекта бесплатна.