Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 131 м² в Сертолово, Всеволожский район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 131 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Коттедж из СИП-панелей 131 м² — Сертолово, Всеволожский район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 131 м² в Сертолово, Всеволожский район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 131 м²?

Стоимость отделки дома 131 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Сертолово, Всеволожский район, Ленинградская область

131 м²Площадь дома

8 мес.Срок работ

5 чел.Бригада

2021Год сдачи

22 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

2 882 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

0%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 153 000 ₽ (40%) Материалы — 1 729 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 131 м² в Сертолово, Всеволожский район (Ленинградская область, ориентировочно 28 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2021 году. Срок работ — 8 мес., состав бригады — 5 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

15 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 131 м² в Сертолово, Всеволожский район, Ленинградская область. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление3

Бойлер косвенного нагрева
Система рециркуляции горячей воды
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика2

Монтаж электрики
Реле переключения линии на генератор

Вентиляция2

Приточная вентиляция с рекуперацией
Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки4

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя
Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки
Отделка стен: декоративная штукатурка
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Натяжной потолок и розетки
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

СИП-дом 131 м² в районе Сертолово — наш типовой объект по площади, но с нетиповыми пожеланиями: заказчик попросил сохранить в гостиной открытую балку и две стены оставить в фактуре OSB под лаком.

Первый выезд на объект

Первая неделя — приёмка коробки. Прошли по всем швам СИП панелей, нашли два места с пропущенной герметизацией под подоконниками и одну петлю кабеля, оставленную в стене без гофры. Бригада в составе 5 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Натяжной потолок и розетки

Заказчик хотел натяжные потолки во всех комнатах. В СИП крепить потолочный профиль удобно, но возникает другая задача — куда вывести закладные под точки подвеса люстр и встройки. До натяжки сделали схему: каждой точке — отдельный пятак из фанеры по уровню будущего полотна, с выводом провода в усиленную закладку. После монтажа полотна установка светильников заняла полдня без сюрпризов.

Ход работ

В середине проекта пошли в отпуск двух ключевых мастеров — заранее перетасовали график так, чтобы на эти 10 дней пришлись только закупки и согласования по дизайну, а не активные работы.

Финальный этап чернового блока — испытание системы отопления под давлением. Прокачали систему на 4 атм, выдержали сутки — без потерь. Только после этого зашили потолки в коридоре.

Чистовая отделка

Лестница из массива дуба пришла на объект в конце пятого месяца — её ставили предпоследним этапом, чтобы не повредить ступени при отделке второго этажа. Установка с проверкой геометрии заняла 4 дня.

Сдача и приёмка

Сдали объект в сентябре 2021. Заехали с заказчиком, прошли по всем комнатам с чек-листом: проверка розеток нагрузкой, открытие-закрытие окон и дверей, тест слива в санузлах, прогон тёплого пола. Подписали акт сдачи-приёмки и передали папку с исполнительной документацией.

«Главное — это четкий график и предсказуемость. Мы планировали переезд за 2 недели до сдачи и попали ровно в сроки. Контейнер с мебелью встретили в новом доме».

Что мы вынесли из этого проекта

Из этого проекта мы для себя вынесли правило: никогда не начинать чистовую отделку без полностью запущенного отопления. Стены должны прогреться, влажность — стабилизироваться, и только потом — финишные слои.

Разбор технологии