Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 124 м² в Петергоф, Петродворцовый район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 124 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Семейный коттедж 124 м² — Петергоф, Петродворцовый район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 124 м² в Петергоф, Петродворцовый район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 124 м²?

Стоимость отделки дома 124 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Петергоф, Петродворцовый район, Ленинградская область

124 м²Площадь дома

8 мес.Срок работ

5 чел.Бригада

2023Год сдачи

28 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

3 472 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

+27%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 389 000 ₽ (40%) Материалы — 2 083 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 124 м² в Петергоф, Петродворцовый район (Ленинградская область, ориентировочно 32 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2023 году. Срок работ — 8 мес., состав бригады — 5 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

15 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 124 м² в Петергоф, Петродворцовый район, Ленинградская область. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление3

Бойлер косвенного нагрева
Система рециркуляции горячей воды
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика2

Монтаж электрики
Реле переключения линии на генератор

Вентиляция2

Приточная вентиляция с рекуперацией
Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки4

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя
Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки
Отделка стен: декоративная штукатурка
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Двери в СИП-стенах
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

СИП-коробка 124 м² в районе Петергоф простояла зиму без отопления — заказчик переоценил сроки самостоятельной отделки. Когда мы приехали, температура внутри была чуть выше уличной, на углах — иней.

Первый выезд на объект

Заехали на объект марта 2023. Замерили влажность OSB по углам — было повышенное значение в санузле, предположили подсос с фундамента. Запустили обогреватели на сутки, чтобы стабилизировать поверхности перед грунтованием. Бригада в составе 5 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Двери в СИП-стенах

Когда повесили межкомнатные двери, заметили, что коробка слегка ходит при закрывании — это потому что СИП-стена тоньше, чем рассчитан стандартный наличник. Доработали: смонтировали усиление по периметру проёма из бруска 50×50, посадили коробку на анкера с расширительной втулкой, наличники подогнали по толщине стены индивидуально.

Ход работ

К концу первого месяца закрыли весь черновой блок: разводка электрики, водопровод и обратка отопления, выводы под радиаторы, теплый пол в санузлах. Сделали скрытый фотоотчёт в общий чат с заказчиком — каждый кабель и каждый штуцер.

Параллельно с электрикой шли работы по утеплению технических узлов и шахт. На стыке кровли с СИП-стеной добавили второй слой минваты 50 мм — на термограмме после этого узел стал ровным, без холодных пятен.

Чистовая отделка

В чистовом блоке — много мелочёвки: установка сантехники, мебель ванной комнаты, монтаж зеркала с подсветкой, подключение варочной поверхности, установка бытовой техники. Всё это — за две финальные недели.

Сдача и приёмка

Объект сдан в октябре 2023, общий срок — 8 мес. Первое заселение прошло без авральных доделок: заказчик въезжал постепенно, по комнатам, и нашёл только два мелких замечания (подкрасить наличник и подтянуть петлю двери), которые мы устранили на следующий день.

«Когда нашли проблему с пароизоляцией кровли, нам не стали продавать переделку — сказали честно, что виновата строительная бригада, и предложили вариант с минимальной стоимостью. Это очень редкая ситуация в стройке».

Что мы вынесли из этого проекта

Хороший контракт начинается с акта приёмки коробки. На этом объекте мы потратили целый день только на осмотр и фотографии узлов до начала работ — и это нас спасло, когда возник вопрос о причинах одной из переделок.

Разбор технологии