Сколько стоит отделка СИП-дома 174 м² в д. Раздоры, Одинцовский г.о., МО

История этого проекта

СИП-коробка 174 м² в д. Раздоры простояла зиму без отопления — заказчик переоценил сроки самостоятельной отделки. Когда мы приехали, температура внутри была чуть выше уличной, на углах — иней.

Первый выезд на объект

Первый выезд — марте 2024. Бригадир с прорабом приехали утром, обошли дом снаружи, проверили монтаж кровли и пароизоляцию по карнизу. Бригада в составе 5 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Электрика в OSB по «всему дому»

Когда вскрыли черновую электрику предыдущей бригады, нашли ошибки: кабель был проложен прямо в OSB штробами, без гофры, местами скобами через изоляцию. В СИП так нельзя — это и пожарная норма, и сама технология (нарушается несущая обшивка). Демонтировали 60 метров кабельной трассы, переразвели по плинтусным каналам и нишам в потолке с использованием ПНД-гофры.

Ход работ

На этапе плитки в санузле столкнулись с тем, что готовая стена ушла из плоскости на 4 мм по диагонали — типичная ситуация при ручной сборке СИП. Выровняли профильным маяком и плиточным клеем, под зеркало заложили штробу под подсветку.

К концу первого месяца закрыли весь черновой блок: разводка электрики, водопровод и обратка отопления, выводы под радиаторы, теплый пол в санузлах. Сделали скрытый фотоотчёт в общий чат с заказчиком — каждый кабель и каждый штуцер.

Чистовая отделка

В чистовом блоке — много мелочёвки: установка сантехники, мебель ванной комнаты, монтаж зеркала с подсветкой, подключение варочной поверхности, установка бытовой техники. Всё это — за две финальные недели.

Сдача и приёмка

Объект сдан в октябре 2024, общий срок — 8 мес. Первое заселение прошло без авральных доделок: заказчик въезжал постепенно, по комнатам, и нашёл только два мелких замечания (подкрасить наличник и подтянуть петлю двери), которые мы устранили на следующий день.

«Очень понравилась прозрачность: каждую субботу — отчёт по чату с фотографиями, что сделано, что в работе. Я даже не приезжал каждые выходные, всё было видно онлайн».

Что мы вынесли из этого проекта

Хороший контракт начинается с акта приёмки коробки. На этом объекте мы потратили целый день только на осмотр и фотографии узлов до начала работ — и это нас спасло, когда возник вопрос о причинах одной из переделок.