Сколько стоит отделка СИП-дома 112 м² в КП «Пешкинские холмы», Солнечногорский г.о., МО

История этого проекта

Объект в коттеджном посёлке «Пешкинские холмы» достался нам после того, как первая бригада «отделочников широкого профиля» испортила два листа гипсокартона, пытаясь крепить их к OSB на жидкие гвозди. Площадь 112 м², на отделку оставалось чуть больше 7 мес.

Первый выезд на объект

Стартовали в апреле 2023: погрузили инструмент, материал на первую неделю — направляющий профиль, грунт, плёнку — и в тот же день сделали обмерочный план под чистовую разводку. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Натяжной потолок и розетки

Заказчик хотел натяжные потолки во всех комнатах. В СИП крепить потолочный профиль удобно, но возникает другая задача — куда вывести закладные под точки подвеса люстр и встройки. До натяжки сделали схему: каждой точке — отдельный пятак из фанеры по уровню будущего полотна, с выводом провода в усиленную закладку. После монтажа полотна установка светильников заняла полдня без сюрпризов.

Ход работ

Финальный этап чернового блока — испытание системы отопления под давлением. Прокачали систему на 4 атм, выдержали сутки — без потерь. Только после этого зашили потолки в коридоре.

К середине проекта закрыли потолки гипсокартоном с виброподвесами в проходных зонах, чтобы микроподвижки СИП не пошли трещинами по швам. На стыки уложили серпянку, грунтовали в два слоя.

Чистовая отделка

Лестница из массива дуба пришла на объект в конце пятого месяца — её ставили предпоследним этапом, чтобы не повредить ступени при отделке второго этажа. Установка с проверкой геометрии заняла 4 дня.

Сдача и приёмка

Сдали проект в октябре 2023. Включили все системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение — в присутствии хозяев, дали инструктаж по управлению котлом и приточкой. Замечаний по приёмке не было.

«Сначала боялись брать СИП — много страшилок в интернете. Сейчас живём третий год и понимаем: при правильной отделке дом ничем не уступает кирпичу, а по теплу — лучше».

Что мы вынесли из этого проекта

Главный вывод по этому проекту: фиксировать скрытые узлы в фотоотчёте. Через пять лет, когда захочется повесить новую розетку или передвинуть стену, эти фото сэкономят день поиска и недели переделок.