Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 120 м² в Комарово, Курортный район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 120 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Коттедж из СИП-панелей 120 м² — Комарово, Курортный район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 120 м² в Комарово, Курортный район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 120 м²?

Стоимость отделки дома 120 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Комарово, Курортный район, Ленинградская область

120 м²Площадь дома

8 мес.Срок работ

5 чел.Бригада

2021Год сдачи

22 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

2 640 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

0%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 056 000 ₽ (40%) Материалы — 1 584 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 120 м² в Комарово, Курортный район (Ленинградская область, ориентировочно 50 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2021 году. Срок работ — 8 мес., состав бригады — 5 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

15 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 120 м² в Комарово, Курортный район, Ленинградская область. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление3

Бойлер косвенного нагрева
Система рециркуляции горячей воды
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика2

Монтаж электрики
Реле переключения линии на генератор

Вентиляция2

Приточная вентиляция с рекуперацией
Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки4

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя
Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки
Отделка стен: декоративная штукатурка
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Скрипящие полы по балкам
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Когда нас впервые позвали на объект в районе Комарово, дом стоял уже почти год — поставлен под крышу, окна вставлены, но внутри — голые СИП-панели, монтажная пена по стыкам и пыль строителей. Площадь 120 м², один этаж с мансардой.

Первый выезд на объект

Заехали на участок в в марте 2021 — дороги в посёлке ещё не были подсыпаны, технику ставили у соседа. Это потом аукнулось: материалы пришлось носить по 80 метров. Бригада в составе 5 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Скрипящие полы по балкам

После запуска отопления полы в коридоре начали скрипеть в одной точке — там, где OSB-плита легла внахлёст без зазора. Не разбирая весь пол, прошлись через ревизионный лючок: подтянули пять саморезов, в шов залили строительный клей через шприц, сверху положили подложку из пробки под ламинат. Скрип ушёл, заказчику показали узел в фотоотчёте.

Ход работ

После того как закрыли черновые работы, заказчик попросил поменять место под мойку в кухне. Это потянуло перенос гофры выпуска и кабеля для измельчителя — сделали за два дня без вскрытия уже зашитых участков.

Когда дошли до укладки ламината, попросили заказчика заранее завезти материал и оставить его на двое суток в комнатах для акклиматизации. Это правило особенно важно в СИП-домах — иначе плашки могут уйти волной.

Чистовая отделка

В чистовом блоке — много мелочёвки: установка сантехники, мебель ванной комнаты, монтаж зеркала с подсветкой, подключение варочной поверхности, установка бытовой техники. Всё это — за две финальные недели.

Сдача и приёмка

Заехали с приёмкой в октябре 2021. С собой принесли тепловизор и измеритель влажности — показали хозяевам, что мостиков холода в углах нет, влажность в спальнях держится на уровне 45–50%. Подписали закрывающие документы и взаимный акт о завершении.

«Главное — это четкий график и предсказуемость. Мы планировали переезд за 2 недели до сдачи и попали ровно в сроки. Контейнер с мебелью встретили в новом доме».

Что мы вынесли из этого проекта

Любая отделка СИП-дома начинается с приточно-вытяжной вентиляции. Без неё герметичный дом превращается в «термос с конденсатом». Этот объект — лишний пример того, как один правильно установленный приточный клапан меняет микроклимат.

Разбор технологии