Сколько стоит отделка СИП-дома 191 м² в Ивангород, Кингисеппский район, Ленинградская область

История этого проекта

СИП-дом 191 м² в районе Ивангород — наш типовой объект по площади, но с нетиповыми пожеланиями: заказчик попросил сохранить в гостиной открытую балку и две стены оставить в фактуре OSB под лаком.

Первый выезд на объект

Первая неделя — приёмка коробки. Прошли по всем швам СИП панелей, нашли два места с пропущенной герметизацией под подоконниками и одну петлю кабеля, оставленную в стене без гофры. Бригада в составе 6 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Пароизоляция под кровлей

В мансарде нашли разрывы пароизоляционной плёнки по коньку — типичный косяк бригад, которые «потом подклеют». На чердачном этаже из-за этого зимой образовывался конденсат на стропилах и капал на утеплитель. Полностью восстановили пароизоляцию, проклеили все стыки бутил-каучуковой лентой, по коньку добавили отдельную ленту с двусторонним адгезивом.

Ход работ

Параллельно с электрикой шли работы по утеплению технических узлов и шахт. На стыке кровли с СИП-стеной добавили второй слой минваты 50 мм — на термограмме после этого узел стал ровным, без холодных пятен.

В середине проекта пошли в отпуск двух ключевых мастеров — заранее перетасовали график так, чтобы на эти 10 дней пришлись только закупки и согласования по дизайну, а не активные работы.

Чистовая отделка

На чистовой выбрали практичный сценарий: кварцвиниловая плитка в коридоре и кухне, ламинат в спальнях, плитка в санузлах. Цвет — тёплый серый, чтобы скрадывать пыль и разводы воды в зоне у входа.

Сдача и приёмка

Сдали проект в марте 2021. Включили все системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение — в присутствии хозяев, дали инструктаж по управлению котлом и приточкой. Замечаний по приёмке не было.

«Очень понравилась прозрачность: каждую субботу — отчёт по чату с фотографиями, что сделано, что в работе. Я даже не приезжал каждые выходные, всё было видно онлайн».

Что мы вынесли из этого проекта

Главный вывод по этому проекту: фиксировать скрытые узлы в фотоотчёте. Через пять лет, когда захочется повесить новую розетку или передвинуть стену, эти фото сэкономят день поиска и недели переделок.