Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 187 м² в Вартемяги, Всеволожский район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 187 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Семейный коттедж 187 м² — Вартемяги, Всеволожский район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 187 м² в Вартемяги, Всеволожский район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 187 м²?

Стоимость отделки дома 187 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Вартемяги, Всеволожский район, Ленинградская область

187 м²Площадь дома

11 мес.Срок работ

7 чел.Бригада

2022Год сдачи

26 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

4 862 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

+18%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 945 000 ₽ (40%) Материалы — 2 917 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 187 м² в Вартемяги, Всеволожский район (Ленинградская область, ориентировочно 27 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2022 году. Срок работ — 11 мес., состав бригады — 7 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

15 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 187 м² в Вартемяги, Всеволожский район, Ленинградская область. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление3

Бойлер косвенного нагрева
Система рециркуляции горячей воды
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика2

Монтаж электрики
Реле переключения линии на генератор

Вентиляция2

Приточная вентиляция с рекуперацией
Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки4

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя
Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки
Отделка стен: декоративная штукатурка
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Натяжной потолок и розетки
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Этот проект — наш повторный заказ: отделывали соседний дом в том же посёлке двумя годами раньше. Площадь 187 м², в районе Вартемяги, в работу зашли в 2022.

Первый выезд на объект

Перед началом работ (в апреле 2022) попросили заказчика подвезти второй ключ и подписать акт о состоянии дома: трещин в OSB не было, окна ходили без перекоса. Бригада в составе 7 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Натяжной потолок и розетки

Заказчик хотел натяжные потолки во всех комнатах. В СИП крепить потолочный профиль удобно, но возникает другая задача — куда вывести закладные под точки подвеса люстр и встройки. До натяжки сделали схему: каждой точке — отдельный пятак из фанеры по уровню будущего полотна, с выводом провода в усиленную закладку. После монтажа полотна установка светильников заняла полдня без сюрпризов.

Ход работ

Подключили временный электрический котёл и запустили дом на прогрев перед чистовой отделкой. Это снизило влажность в стенах и дало стабильные условия для шпаклевки.

В середине проекта пошли в отпуск двух ключевых мастеров — заранее перетасовали график так, чтобы на эти 10 дней пришлись только закупки и согласования по дизайну, а не активные работы.

Чистовая отделка

На чистовой выбрали практичный сценарий: кварцвиниловая плитка в коридоре и кухне, ламинат в спальнях, плитка в санузлах. Цвет — тёплый серый, чтобы скрадывать пыль и разводы воды в зоне у входа.

Сдача и приёмка

Объект сдан в феврале 2023, общий срок — 11 мес. Первое заселение прошло без авральных доделок: заказчик въезжал постепенно, по комнатам, и нашёл только два мелких замечания (подкрасить наличник и подтянуть петлю двери), которые мы устранили на следующий день.

«Когда нашли проблему с пароизоляцией кровли, нам не стали продавать переделку — сказали честно, что виновата строительная бригада, и предложили вариант с минимальной стоимостью. Это очень редкая ситуация в стройке».

Что мы вынесли из этого проекта

Из этого проекта мы для себя вынесли правило: никогда не начинать чистовую отделку без полностью запущенного отопления. Стены должны прогреться, влажность — стабилизироваться, и только потом — финишные слои.

Разбор технологии