Отделка СИП-дома: фото до и после — реальные объекты

Как меняется СИП-дом после отделки

Коробка СИП-дома — это ОСБ-стены, бетонный или свайный фундамент, стропильная кровля. Внутри — голые панели, торчащие провода и канализационные выпуски. Через 2–4 месяца после начала отделки дом выглядит неузнаваемо.

Что происходит на каждом этапе

Этап 1. Черновая подготовка (1–2 недели)

До: голые ОСБ-стены, открытые стыки панелей, строительный мусор.

После:

• установлен металлический каркас для ГКЛ;
• проложены кабели в гофрах по потолку;
• смонтированы трубы водоснабжения и канализации;
• установлены приточные клапаны или воздуховоды.

Этап 2. Обшивка и инженерия (2–4 недели)

До: каркас и гофры.

После:

• стены зашиты гипсокартоном;
• установлены подрозетники;
• стыки ГКЛ зашпаклёваны;
• в санузлах — влагостойкий ГКЛ с гидроизоляцией;
• смонтировано отопление (радиаторы или тёплый пол).

Этап 3. Чистовая отделка (3–6 недель)

До: белые стены из ГКЛ, бетонная стяжка.

После:

• стены покрашены или оклеены обоями;
• уложена плитка в санузлах и на кухне;
• установлена сантехника (унитаз, раковины, ванна/душ);
• смонтированы розетки, выключатели, светильники;
• уложен ламинат или паркетная доска;
• установлены двери, плинтуса, наличники.

Реальные объекты

Смотрите фотогалереи наших завершённых проектов в разделе «Портфолио» — более 280 объектов с детальными фотографиями каждого этапа работ. Каждый объект содержит:

• перечень выполненных работ;
• локацию и год завершения;
• стоимость работ и материалов.

Перейти в портфолио: sipotdelka.ru/portfolio

Сроки отделки

Как заказать

1. Рассчитайте стоимость в калькуляторе: sipotdelka.ru/calculator
2. Загрузите проект дома (PDF) на странице sipotdelka.ru/otdelka
3. Получите смету в течение рабочего дня

Что показывают фотографии «до» и «после» — и что за ними не видно

Красивые кадры «после» есть у всех. Полезнее смотреть на другое: что было на входе, какие работы за это время сделаны и сколько это стоило. Ниже — как читать такие пары фотографий, чтобы понять, с кем имеете дело.

На фото «до» смотрите:

• голая ли панель ОСБ или уже есть зашивка и коммуникации;
• есть ли отопление в доме — работы зимой в холодном доме дают трещины и отслоения;
• видны ли следы влаги на плите: тёмные разводы у пола и в углах.

На фото «после» смотрите не на мебель, а на:

• углы и примыкания стен к потолку — там видна аккуратность;
• линию плинтуса и стыки покрытий в дверных проёмах;
• швы плитки в санузле: одинаковая ширина, силикон в углах, а не затирка;
• откосы окон и розетки — их перекос выдаёт спешку.

Чего в фотоотчёте почти никогда нет, а спрашивать нужно

Главный этап отделки СИП-дома вообще не попадает в «красивые» кадры — это скрытые работы. Мы фотографируем их отдельно и отдаём альбом заказчику:

• трассы электрики и воды до зашивки, с рулеткой в кадре;
• закладные под кухню, телевизор, бойлер, полотенцесушитель;
• гидроизоляция санузла до плитки и проливка;
• узлы вентиляции и стояки через перекрытие.

Через год, когда вы захотите повесить полку, эти снимки будут стоить дороже любого интерьерного фото.

Как выглядит типовой путь дома 130 м²

Итого около трёх месяцев при готовых решениях и материалах на объекте.

Сколько стоило то, что на фотографии

Мы держим цены открытыми, чтобы «после» не выглядело как чудо без цены: стандартный состав отделки — 25 000 ₽ за м² с материалами и инженерией, расширенный — 38 000 ₽, технадзор — плюс 2 000 ₽ за м². Для дома 130 м² это 3,25 и 4,94 млн рублей соответственно.

По каждому сданному объекту в портфолио открыты состав работ, суммы работ и материалов, срок и площадь — то есть к каждой паре «до и после» прилагается смета, а не только картинка.

Что посмотреть дальше

• Портфолио — сданные объекты с фотографиями, составом работ и суммами.
• Цены — ставки по работам и закрытые сметы восьми объектов.
• Отзывы — оценки заказчиков, привязанные к конкретным домам.

А если хотите примерно понять бюджет по своему дому до разговора — соберите состав работ в калькуляторе: он считает по тем же ставкам, что и смета.