Этапы отделки дома из СИП-панелей: подробно по неделям

Общий таймлайн

Отделка СИП-дома 130–150 м² занимает 10–16 недель в зависимости от пакета. Ниже — понедельный план для пакета ПОЛНЫЙ.

Неделя 0. Приёмка коробки

Что делаем:

• осмотр конструкции совместно с застройщиком;
• замеры помещений (лазерный дальномер);
• фиксация дефектов (фото + акт);
• проверка кровли на протечки;
• проверка продувания стыков панелей.

Результат: акт приёмки, замерочный лист для техпроекта.

Неделя 1. Техпроект

Что делаем:

• трассировка электрики: точки розеток, выключателей, щита;
• трассировка водоснабжения: точки подключения, диаметры;
• схема отопления: тип котла, радиаторы/тёплый пол;
• схема вентиляции: приток, вытяжка, рекуператор;
• ведомость материалов и смета.

Результат: комплект чертежей (5–12 листов) + утверждённая смета.

Недели 2–3. Черновая инженерия

Что делаем:

• прокладка электрических кабелей в гофрах по потолку;
• установка электрощита и ввода;
• монтаж канализации и водопровода (стояки, разводка);
• установка труб отопления (магистрали, подводы к радиаторам);
• укладка контуров тёплого пола (если есть);
• монтаж воздуховодов вентиляции;
• установка приточных клапанов.

На что смотреть заказчику:

• все кабели в гофрах, гофры не передавлены;
• трубы отопления — опрессованы давлением;
• канализация — уклон 2 см на метр;
• фото всех скрытых работ до зашивки.

Недели 4–5. Обшивка гипсокартоном

Что делаем:

• монтаж металлического каркаса на стены и потолки;
• первый слой ГКЛ;
• врезка подрозетников, вывод кабелей;
• второй слой ГКЛ (пакет ПОЛНЫЙ);
• влагостойкий ГКЛ в санузлах и кухне;
• огнестойкий ГКЛ в котельной;
• заделка стыков серпянкой + первый слой шпаклёвки.

На что смотреть:

• стыки ГКЛ — со смещением во втором слое;
• каркас — шаг 400 мм (не 600!);
• в санузле — два слоя ГКЛВ.

Неделя 6. Стяжка и подготовка полов

Что делаем:

• монтаж чернового пола (фанера или ЦСП);
• стяжка в санузлах и котельной (50–70 мм);
• укладка демпферной ленты по периметру;
• заливка самовыравнивающейся смеси (при необходимости).

На что смотреть:

• толщина стяжки над трубами тёплого пола — не менее 30 мм;
• ровность: отклонение не более 2 мм на 2 метра.

Недели 7–8. Шпаклёвка, грунтовка, подготовка

Что делаем:

• финишная шпаклёвка стен и потолков (2 слоя);
• шлифовка;
• грунтовка;
• гидроизоляция в санузлах (обмазочная, 2 слоя);
• установка закладных для навесного оборудования.

Недели 9–11. Чистовая отделка

Что делаем:

• укладка плитки в санузлах, кухне, котельной;
• покраска стен и потолков (2–3 слоя);
• или поклейка обоев;
• укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска);
• установка дверей;
• монтаж плинтусов и наличников.

Недели 12–13. Чистовая инженерия

Что делаем:

• установка розеток, выключателей, светильников;
• подключение и монтаж сантехники (унитаз, раковины, ванна/душ);
• установка смесителей;
• подключение бытовой техники;
• запуск котла и пусконаладка отопления;
• запуск вентиляции и балансировка.

Неделя 14. Финишные работы

Что делаем:

• установка зеркал, полотенцесушителей, аксессуаров;
• регулировка дверей;
• финальная уборка;
• акт приёмки с заказчиком.

Итого

Точные сроки фиксируются в договоре. Задержки возможны при изменении заказчиком комплектации в процессе работ.