Двухэтажный СИП-дом 150 м² «Дес» — цена и отделка под ключ

Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите двухэтажного формата на 150 м², обратите внимание на проект «Дес». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 10×7,5 м, базовая стоимость дома — 3,3 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.

Факты по проекту «Дес»

• Площадь дома: 150 м²
• Размер коробки: 10×7,5 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,3 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 150 м²: 3,8 млн ₽
• Итого с отделкой: 7,1 млн ₽

Кому подходит этот дом

В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 150 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Дес» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Дес» это 3,3 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 150 м² = 3 750 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 7,1 млн ₽ за дом «под въезд».

О проекте «Дес»

Проект дома «Дес» площадью 150 м² сочетает продуманную планировку и современные технологии энергосбережения. На двух этажах расположены четыре спальни, что позволяет организовать приватные зоны для каждого члена семьи и выделить гостевую или рабочую зону. Размеры 10×7,5 м оптимизированы для компактного размещения на участке, при этом свободные площади используются максимально эффективно. Конструкционные SIP-панели обеспечивают высокую тепловую защиту и снижают эксплуатационные расходы на отопление и охлаждение.

Крыльцо и терраса расширяют жилое пространство и создают дополнительные зоны для отдыха на свежем воздухе. Гибкость инженерных решений позволяет интегрировать системы «умный дом» и альтернативные источники энергии. Четкая архитектурная схема и рациональный набор инженерных решений гарантируют долговечность конструкции и удобство эксплуатации дома на долгие годы.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Дес

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта ДесПланировка 2 проекта Дес

Частые вопросы по проекту «Дес»

Какой расход на отопление будет в этом доме?

Для СИП-дома 150 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.

Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?

Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Дес» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.

Как считается стоимость доставки и логистики?

Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).

Что такое отделка СТАНДАРТ и что туда входит?

СТАНДАРТ — это полный пакет работ для въезда: внутренние перегородки, утепление, чистовой пол (ламинат/линолеум), потолок (натяжной/панели), оштукатуренные и окрашенные стены, базовая сантехника и электрика. Для 150 м² итог — 3,8 млн ₽, без скрытых доплат.

Какой фундамент идёт по проекту?

По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).

Этапность работ и резерв бюджета

Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Дес» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.

Итог

Подытожим: дом «Дес» на 150 м² реалистично уложить в 7,1 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.