Двухэтажный дом «Дарья» 145 м² — стоимость и план

Дом «Дарья» из СИП-панелей — один из проектов, который мы рекомендуем смотреть тем, кто хочет понятную математику расчётов на старте. Площадь 145 м², два этажа, размер 9×9 м. Стоимость коробки в базе — 3,2 млн ₽; отделку считаем отдельно, по тарифу 25 000 ₽/м², чтобы клиент видел реальный бюджет, а не «красивую» рекламную цифру.

Факты по проекту «Дарья»

• Площадь дома: 145 м²
• Размер коробки: 9×9 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,2 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 145 м²: 3,6 млн ₽
• Итого с отделкой: 6,8 млн ₽
• Дополнительные элементы: крыльцо

Кому подходит этот дом

«Дарья» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 145 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Из чего складывается итоговая стоимость

Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Дарья» по базе — 3,2 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 145 м² по СТАНДАРТу — 3 625 000 ₽. В сумме клиент получает 6,8 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта ДарьяФото 2 проекта ДарьяФото 3 проекта ДарьяФото 4 проекта Дарья

Планировки

Планировка 1 проекта ДарьяПланировка 2 проекта Дарья

Этапность работ и резерв бюджета

Этапность — главный инструмент управления бюджетом. На проекте «Дарья» мы обычно предлагаем разбить стройку на три этапа: коробка с кровлей, инженерия и черновая отделка, чистовая отделка. Это даёт клиенту прозрачный график оплат и возможность временно «заморозить» этап, если возникает кассовый разрыв.

Частые вопросы по проекту «Дарья»

Какой фундамент идёт по проекту?

По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).

Сколько лет служит СИП-дом?

При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.

За сколько собирается такой дом?

Проект «Дарья» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.

Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Дарья» в реальной геометрии?

Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Дарья»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 3,2 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 3,6 млн ₽ = 6,8 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Итог

Подытожим: дом «Дарья» на 145 м² реалистично уложить в 6,8 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.