«Данилково»: СИП-дом 36 м² за 792 тыс ₽ + отделка

Проект «Данилково» родился из практики: одноэтажный СИП-дом 36 м² (размер 6×6 м) — это компромисс между бюджетом, скоростью сборки и комфортом для постоянного проживания. По цене дом обходится в районе 792 тыс ₽, к этому прибавляется отделка — её разбираем подробно ниже, потому что именно отделка часто становится «слепой зоной» в первоначальной смете.

Факты по проекту «Данилково»

• Площадь дома: 36 м²
• Размер коробки: 6×6 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 792 тыс ₽
• Отделка СТАНДАРТ 36 м²: 900 тыс ₽
• Итого с отделкой: 1,7 млн ₽
• Дополнительные элементы: терраса

Из чего складывается итоговая стоимость

Чтобы не перегружать первичный расчёт, мы используем простую формулу: цена коробки + (тариф отделки × площадь). Для «Данилково» это 792 тыс ₽ + 25 000 ₽ × 36 м² = 900 000 ₽ на отделку, итого 1,7 млн ₽. Это удобно для первичного бюджетирования: клиент видит минимальный достаточный бюджет, а не оптимистичную рекламную цену.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта ДанилковоФото 2 проекта ДанилковоФото 3 проекта ДанилковоФото 4 проекта Данилково

О проекте «Данилково»

Проект дома «Данилково» выполнен в формате компактного однокомнатного жилья общей площадью 36 м². Прямоугольный объём размером 6×6 м обогащён практичной террасой, которая расширяет жилое пространство на свежем воздухе. Конструкция из СИП-панелей обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции, что минимизирует расходы на отопление и создаёт стабильный микроклимат круглый год. Быстрый монтаж конструкции сокращает сроки строительства, а современные экологичные материалы сохраняют прочность и безопасность в течение десятилетий.

Рациональная внутренняя планировка совместила зону отдыха, спальню и мини-кухню так, чтобы каждый квадратный метр служил максимально эффективно. Терраса органично продолжает гостиную и становится местом для встреч и уединения одновременно. Все эти решения превращают небольшой дом в современное и комфортное пространство, полностью готовое к эксплуатации.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 36 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Данилково» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Планировки

Планировка 1 проекта Данилково

Частые вопросы по проекту «Данилково»

Дому нужна вентиляция или хватит проветривания?

СИП-дом герметичный, поэтому естественной инфильтрации мало — без приточно-вытяжной вентиляции (минимум — клапаны в стенах + вытяжка) воздух будет застаиваться. Для 36 м² мы закладываем простую систему: проблем с микроклиматом не будет.

Нужна ли архитектурная экспертиза?

Для жилого СИП-дома до трёх этажей и площадью до 500 м² экспертиза не требуется. Достаточно градплана и уведомления о начале строительства; мы помогаем с документами.

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 36 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Можно ли изменить планировку проекта «Данилково»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 36 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Данилково» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Итог

Главный плюс проекта «Данилково» — прозрачная экономика. 36 м², 792 тыс ₽ за коробку, 900 тыс ₽ за отделку — итого 1,7 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».