«Дани» 167 м² под ключ: коробка 3,7 млн ₽ + чистовая отделка

Проект «Дани» родился из практики: двухэтажный СИП-дом 167 м² (размер 9,5×8, м) — это компромисс между бюджетом, скоростью сборки и комфортом для постоянного проживания. По цене дом обходится в районе 3,7 млн ₽, к этому прибавляется отделка — её разбираем подробно ниже, потому что именно отделка часто становится «слепой зоной» в первоначальной смете.

Факты по проекту «Дани»

• Площадь дома: 167 м²
• Размер коробки: 9,5×8, м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,7 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 167 м²: 4,2 млн ₽
• Итого с отделкой: 7,8 млн ₽

Кому подходит этот дом

«Дани» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 167 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Из чего складывается итоговая стоимость

Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Дани» по базе — 3,7 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 167 м² по СТАНДАРТу — 4 175 000 ₽. В сумме клиент получает 7,8 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.

О проекте «Дани»

Проект дома «Дани» площадью 167 м² разработан с акцентом на энергоэффективность и рациональность. Конструкция из сэндвич-панелей обеспечивает высокую теплоизоляцию, значительно снижая затраты на отопление по сравнению с традиционными решениями. Габариты 9,5×8,5 м оптимальны для участков стандартной площади. Двухэтажная планировка включает четыре спальни, гостиную с естественным светом и просторную кухню-столовую.

Входное крыльцо защищает от непогоды и добавляет выразительности фасаду. Лёгкость и модульность панелей уменьшают нагрузку на фундамент и ускоряют монтаж, позволяя оперативно вносить изменения в планировку. Экологичные материалы гарантируют чистый воздух внутри и эффективную звукоизоляцию. Современные технологии и продуманная эргономика делают проект дома «Дани» примером гармоничного сочетания комфорта, надёжности и экономичности.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта ДаниФото 2 проекта ДаниФото 3 проекта ДаниФото 4 проекта ДаниФото 5 проекта Дани

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта ДаниПланировка 2 проекта Дани

Частые вопросы по проекту «Дани»

Можно ли построить дом «Дани» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?

Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Дани» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.

Какие гарантии вы даёте?

Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.

Можно ли встроить камин в проект «Дани»?

Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.

Дом 167 м² подходит для постоянного проживания?

Да. СИП-конструктив с правильной инженерией (вентиляция, отопление, теплый пол) — это полноценный дом для ПМЖ. Энергоэффективность СИП-панелей делает отопительный сезон предсказуемым по затратам.

Этапность работ и резерв бюджета

Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Дани» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.

Итог

Если коротко: проект «Дани» — это 167 м² за 3,7 млн ₽ + отделка (4,2 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 7,8 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.