Одноэтажный дом «Дачный + терраса» 98 м² — стоимость и план

«Дачный + терраса» — готовый проект одноэтажного СИП-дома площадью 98 м² (5,6×8,75 м). Для понимания итоговой суммы достаточно держать в голове две цифры: цена коробки (2,2 млн ₽) и стоимость отделки по выбранному тарифу. Эта статья разбирает обе составляющие на конкретных числах данного проекта.

О проекте «Дачный + терраса»

"Дачный + терраса" — это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Проект этого дома отличается функциональностью и стильным дизайном. Построенный из современных и качественных сип-панелей, дом обеспечит удобство и прочность на долгие годы.
Размер дома составляет 5,6х8,75 метра, что позволяет эффективно использовать пространство участка. Площадь в 98 м² включает в себя все необходимое для комфортной жизни: уютную спальню, просторную гостиную и кухню.
Особенность этого проекта — наличие мансарды и террасы. Мансарда позволит вам создать дополнительное пространство для отдыха, работы или увлечений. А терраса станет отличным местом для проведения семейных ужинов на свежем воздухе, утреннего кофе или приема гостей.
Одноэтажный проект "Дачный + терраса" — это гармония современных технологий и домашнего уюта. Проект создан для тех, кто ценит качество, комфорт и стиль жизни на природе.

Факты по проекту «Дачный + терраса»

• Площадь дома: 98 м²
• Размер коробки: 5,6×8,75 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,2 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 98 м²: 2,5 млн ₽
• Итого с отделкой: 4,6 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Дачный + терраса» это 2,2 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 98 м² = 2 450 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 4,6 млн ₽ за дом «под въезд».

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 98 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Дачный + терраса» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Дачный + террасаФото 2 проекта Дачный + террасаФото 3 проекта Дачный + террасаФото 4 проекта Дачный + терраса

Планировки

Планировка 1 проекта Дачный + терраса

Этапность работ и резерв бюджета

Этапность — главный инструмент управления бюджетом. На проекте «Дачный + терраса» мы обычно предлагаем разбить стройку на три этапа: коробка с кровлей, инженерия и черновая отделка, чистовая отделка. Это даёт клиенту прозрачный график оплат и возможность временно «заморозить» этап, если возникает кассовый разрыв.

Частые вопросы по проекту «Дачный + терраса»

Можно ли построить такой дом на сложном рельефе?

СИП-технология как раз хороша на участках с уклоном — свайный фундамент компенсирует перепад высот. Главное — правильный геологический отчёт перед стартом, чтобы корректно выбрать длину свай.

Что лучше: тариф СТАНДАРТ или КОМФОРТ для проекта «Дачный + терраса»?

СТАНДАРТ — это полноценная отделка для жизни (пол, потолок, стены, базовые двери, сантехника). КОМФОРТ добавляет более качественные финишные материалы, дизайнерские решения, расширенную сантехнику. Для постоянного проживания на 98 м² оба варианта рабочие — выбор зависит от бюджета и предпочтений.

Дому нужна вентиляция или хватит проветривания?

СИП-дом герметичный, поэтому естественной инфильтрации мало — без приточно-вытяжной вентиляции (минимум — клапаны в стенах + вытяжка) воздух будет застаиваться. Для 98 м² мы закладываем простую систему: проблем с микроклиматом не будет.

Нужна ли архитектурная экспертиза?

Для жилого СИП-дома до трёх этажей и площадью до 500 м² экспертиза не требуется. Достаточно градплана и уведомления о начале строительства; мы помогаем с документами.

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 98 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Итог

Для тех, кто умеет считать заранее: «Дачный + терраса» — это 98 м² готового дома за 4,6 млн ₽ с уже учтённой отделкой по СТАНДАРТу. Сэкономить можно на тарифе отделки или, наоборот, перейти в КОМФОРТ — мы покажем разницу в цифрах до подписания.