Смета на СИП-дом 131 м² «Дачный 2»: цена + отделка СТАНДАРТ

Проект «Дачный 2» — это двухэтажный дом площадью 131 м², который мы регулярно собираем и отделываем под ключ. Размер коробки 9,1×7,5 м, два этажа, ориентировочная цена дома без отделки — 2,9 млн ₽. Ниже разбираем, что входит в смету и сколько закладывать на чистовую отделку, чтобы итоговая цифра не стала сюрпризом.

Факты по проекту «Дачный 2»

• Площадь дома: 131 м²
• Размер коробки: 9,1×7,5 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 2,9 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 131 м²: 3,3 млн ₽
• Итого с отделкой: 6,2 млн ₽

О проекте «Дачный 2»

Проект дома «Дачный 2» сочетает рациональную планировку и энергоэффективность сип-панелей. При площади 131 м² двухэтажная схема включает на первом уровне гостиную с кухней-столовой, хозяйственную зону и прихожую, на втором – три спальни и санузел. Габариты 9,1×7,5 м оптимизированы для экономии участка, а большие окна создают обилие естественного света. Высокая тепло- и звукоизоляция панелей снижает энергозатраты и обеспечивает стабильный микроклимат.

Быстрый монтаж сокращает сроки строительства и снижает объём земляных работ. В проекте предусмотрена интеграция системы вентиляции с рекуперацией, гибкая разводка инженерии и минимальные эксплуатационные расходы. Строгие фасады подчёркивают современный минимализм, и проект подходит как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания, сочетая практичность, экологичность и эстетическую лаконичность.

Кому подходит этот дом

В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 131 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Дачный 2» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Дачный 2» это 2,9 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 131 м² = 3 275 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 6,2 млн ₽ за дом «под въезд».

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Дачный 2Фото 2 проекта Дачный 2Фото 3 проекта Дачный 2Фото 4 проекта Дачный 2

Планировки

Планировка 1 проекта Дачный 2Планировка 2 проекта Дачный 2

Этапность работ и резерв бюджета

Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Дачный 2» на 131 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.

Частые вопросы по проекту «Дачный 2»

Как считается стоимость доставки и логистики?

Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).

Что такое отделка СТАНДАРТ и что туда входит?

СТАНДАРТ — это полный пакет работ для въезда: внутренние перегородки, утепление, чистовой пол (ламинат/линолеум), потолок (натяжной/панели), оштукатуренные и окрашенные стены, базовая сантехника и электрика. Для 131 м² итог — 3,3 млн ₽, без скрытых доплат.

Какой фундамент идёт по проекту?

По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).

Сколько лет служит СИП-дом?

При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.

За сколько собирается такой дом?

Проект «Дачный 2» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.

Итог

«Дачный 2» — наглядный пример, как готовый проект на 131 м² переводится в понятную смету. Цена коробки 2,9 млн ₽ плюс отделка 3,3 млн ₽ — итого 6,2 млн ₽. Дальше — детали: ваш сценарий жизни, выбранные материалы, инженерные опции.