«Чет»: СИП-дом 153 м² за 3,4 млн ₽ + отделка

Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 153 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Чет». двухэтажного формат, 8,7×8,7 м, два этажа, базовая цена 3,4 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.

Факты по проекту «Чет»

• Площадь дома: 153 м²
• Размер коробки: 8,7×8,7 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,4 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 153 м²: 3,8 млн ₽
• Итого с отделкой: 7,2 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Чет» коробка обходится в 3,4 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 153 м² — 3 825 000 ₽. В сумме — 7,2 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Чет

О проекте «Чет»

Проект дома «Чет» предлагает рациональное решение для тех, кто ценит функциональность и четкие геометрические формы. Площадь в 153 м² размещена на двух уровнях, что обеспечивает комфортное зонирование: на первом этаже расположены общие помещения, а на втором — пять просторных спален. Размеры фундамента 8,7×8,7 м задают компактный прямоугольный контур, позволяющий максимально эффективно использовать участок. Каркас из SIP-панелей гарантирует высокую тепло- и звукоизоляцию, а оптимальная толщина стен сокращает потери тепла в холодный сезон и снижает расходы на отопление. Просторное крыльцо органично дополняет фасад, формируя зону для отдыха на свежем воздухе перед входом.

Благодаря стандартным панелям и продуманной конструкции сборка занимает минимум времени, что дает возможность быстрее приступить к внутренней отделке и инжинирингу. Внутренняя планировка не требует сложных архитектурных решений, при этом позволяет адаптировать пространство под любые потребности семьи или гостей. Такой подход делает проект дома Чет надежным и экономичным решением для комфортной загородной жизни.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

По нашему опыту проект «Чет» на 153 м² запрашивают чаще всего две категории клиентов: молодые семьи, которые меняют квартиру в городе на свой дом, и люди, выходящие на пенсию и желающие переехать ближе к природе. И тем, и другим важно: предсказуемый бюджет, простая эксплуатация, отсутствие сюрпризов на этапе отделки.

Планировки

Планировка 1 проекта ЧетПланировка 2 проекта Чет

Частые вопросы по проекту «Чет»

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Чет»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 3,4 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 3,8 млн ₽ = 7,2 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Можно ли построить дом «Чет» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?

Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Чет» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.

Какие гарантии вы даёте?

Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.

Можно ли встроить камин в проект «Чет»?

Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.

Этапность работ и резерв бюджета

Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Чет» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.

Итог

Для тех, кто умеет считать заранее: «Чет» — это 153 м² готового дома за 7,2 млн ₽ с уже учтённой отделкой по СТАНДАРТу. Сэкономить можно на тарифе отделки или, наоборот, перейти в КОМФОРТ — мы покажем разницу в цифрах до подписания.