«Чепчиха» 64 м² под ключ: коробка 1,4 млн ₽ + чистовая отделка

Проект «Чепчиха» родился из практики: одноэтажный СИП-дом 64 м² (размер 8×8 м) — это компромисс между бюджетом, скоростью сборки и комфортом для постоянного проживания. По цене дом обходится в районе 1,4 млн ₽, к этому прибавляется отделка — её разбираем подробно ниже, потому что именно отделка часто становится «слепой зоной» в первоначальной смете.

Факты по проекту «Чепчиха»

• Площадь дома: 64 м²
• Размер коробки: 8×8 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 1,4 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 64 м²: 1,6 млн ₽
• Итого с отделкой: 3,0 млн ₽
• Дополнительные элементы: терраса

Кому подходит этот дом

Если вы выбираете дом для круглогодичной жизни, 1-этажный формат на 64 м² даёт ровно столько пространства, чтобы было удобно, но не пришлось переплачивать за лишние квадраты. Проект «Чепчиха» мы рекомендуем семьям, которые ценят честную планировку и не хотят разбираться в десятках страниц «индивидуальных решений».

Из чего складывается итоговая стоимость

Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Чепчиха» коробка обходится в 1,4 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 64 м² — 1 600 000 ₽. В сумме — 3,0 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.

О проекте «Чепчиха»

Проект дома «Чепчиха» — это одноэтажный коттедж площадью 64 м² с габаритами 8×8 м, в котором продуманы все элементы для комфортной жизни семьи из четырёх человек. Две изолированные спальни создают уютную приватную зону, а открытая терраса станет местом для утренних чаепитий и вечерних встреч с друзьями. Чёткая геометрия и лаконичный фасад гармонируют с любым ландшафтом, подчёркивая современный характер дома.

Использование сип-панелей обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, экономию на отоплении и кондиционировании, а также быстрые сроки монтажа при минимуме строительных отходов. Высокая точность заводской подготовки элементов исключает усадку и трещины, сохраняет ровные стены и стыки. Внутри предусмотрено просторное объединённое пространство гостиной и кухни-столовой, где большие окна наполняют комнаты естественным светом. Экологичные материалы не выделяют токсинов и надёжно защищают конструкцию от перепадов температур и влаги. Проект «Чепчиха» сочетает в себе практичность, долговечность и атмосферу современного загородного дома.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта ЧепчихаФото 2 проекта ЧепчихаФото 3 проекта ЧепчихаФото 4 проекта Чепчиха

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта Чепчиха

Частые вопросы по проекту «Чепчиха»

Можно ли встроить камин в проект «Чепчиха»?

Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.

Дом 64 м² подходит для постоянного проживания?

Да. СИП-конструктив с правильной инженерией (вентиляция, отопление, теплый пол) — это полноценный дом для ПМЖ. Энергоэффективность СИП-панелей делает отопительный сезон предсказуемым по затратам.

Что если бюджет 1,4 млн ₽ меня не устраивает — есть ли способ снизить?

Да: можно играть с фундаментом (сваи дешевле плиты), с кровлей (металлочерепица vs мягкая черепица), с уровнем отделки. Минимальная разумная отделка ужимает смету в пределах 10-15%, дальше — компромиссы по комфорту, мы их прозрачно покажем.

Сколько стоит отделка для дома 64 м²?

По тарифу СТАНДАРТ — 25 000 ₽/м², итого 1,6 млн ₽. Если выбираете уровень КОМФОРТ или ПОЛНЫЙ — стоимость отделки растёт, но мы заранее показываем разницу в смете.

Какие материалы используются в стенах СИП-панелей?

Каркас — высушенная строганная доска, утеплитель — пенополистирол ППС-25Ф (или базальтовая вата при пожарных требованиях), внешние слои — OSB-3 толщиной 12 мм. Все материалы сертифицированы для жилого строительства.

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Чепчиха» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Итог

Если коротко: проект «Чепчиха» — это 64 м² за 1,4 млн ₽ + отделка (1,6 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 3,0 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.