«Цезарь»: СИП-дом 120 м² за 2,6 млн ₽ + отделка

Проект «Цезарь» родился из практики: двухэтажный СИП-дом 120 м² (размер 13,6×8,1 м) — это компромисс между бюджетом, скоростью сборки и комфортом для постоянного проживания. По цене дом обходится в районе 2,6 млн ₽, к этому прибавляется отделка — её разбираем подробно ниже, потому что именно отделка часто становится «слепой зоной» в первоначальной смете.

Факты по проекту «Цезарь»

• Площадь дома: 120 м²
• Размер коробки: 13,6×8,1 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 2,6 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 120 м²: 3,0 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,6 млн ₽

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 120 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Цезарь» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Из чего складывается итоговая стоимость

Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Цезарь» по базе — 2,6 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 120 м² по СТАНДАРТу — 3 000 000 ₽. В сумме клиент получает 5,6 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.

О проекте «Цезарь»

Проект дома «Цезарь» площадью 120 м² – это двухэтажный дом размером 13,6×8,1 м с удобным крыльцом у входа. Конструкция из СИП-панелей обеспечивает высокий уровень тепло- и звукоизоляции, снижая энергозатраты и создавая стабильный микроклимат круглый год. На втором этаже расположены две спальни, а первый этаж отведен под объединённую зону кухни и гостиной с дополнительным санузлом.

Лаконичная планировка без лишних перегородок даёт свободу для персонализации интерьера. Чёткие геометрические формы фасада упрощают монтаж, сокращают сроки строительства и строительные отходы. Экологичные материалы гарантируют долговечность и минимальный уход. Проект дома "Цезарь" сочетает функциональность и энергоэффективность, предлагая продуманный дизайн и надёжные технологии для комфортной семейной жизни.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта ЦезарьФото 2 проекта ЦезарьФото 3 проекта ЦезарьФото 4 проекта ЦезарьФото 5 проекта Цезарь

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта ЦезарьПланировка 2 проекта Цезарь

Частые вопросы по проекту «Цезарь»

Сколько лет служит СИП-дом?

При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.

За сколько собирается такой дом?

Проект «Цезарь» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.

Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Цезарь» в реальной геометрии?

Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Цезарь»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 2,6 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 3,0 млн ₽ = 5,6 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Можно ли построить дом «Цезарь» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Этапность работ и резерв бюджета

Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Цезарь» на 120 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.

Итог

Главный плюс проекта «Цезарь» — прозрачная экономика. 120 м², 2,6 млн ₽ за коробку, 3,0 млн ₽ за отделку — итого 5,6 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».