«Брик» 113 м² под ключ: коробка 2,5 млн ₽ + чистовая отделка

Дом «Брик» из СИП-панелей — один из проектов, который мы рекомендуем смотреть тем, кто хочет понятную математику расчётов на старте. Площадь 113 м², один этаж, размер 11,2×11,2 м. Стоимость коробки в базе — 2,5 млн ₽; отделку считаем отдельно, по тарифу 25 000 ₽/м², чтобы клиент видел реальный бюджет, а не «красивую» рекламную цифру.

О проекте «Брик»

Проект дома «Брик» построен с применением SIP-панелей, что обеспечивает лёгкий, но прочный каркас и стабильный микроклимат в помещении площадью 113 м². Одноэтажная конструкция размером 11,2×11,2 м гарантирует логичное зонирование: гостиная, связанная с просторной террасой, плавно перетекает в практичную кухню-столовую. Две изолированные спальни расположены в тыловой части, где легко создать уединённую атмосферу.

Крытое крыльцо защищает вход от осадков, а кровельный свес сокращает расход на обслуживание фасада. Энергоэффективность SIP-панелей снижает затраты на отопление и кондиционирование. Минимум внутренних перегородок упрощает отделку и прокладку коммуникаций, а эргономичные габариты дома позволяют экономить на участке. Рациональное сочетание площади, планировочных решений и инженерных систем делает этот проект дома привлекательным выбором для практичного строительства.

Факты по проекту «Брик»

• Площадь дома: 113 м²
• Размер коробки: 11,2×11,2 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,5 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 113 м²: 2,8 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,3 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Брик» по базе — 2,5 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 113 м² по СТАНДАРТу — 2 825 000 ₽. В сумме клиент получает 5,3 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 113 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Брик» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта БрикФото 2 проекта БрикФото 3 проекта БрикФото 4 проекта Брик

Планировки

Планировка 1 проекта Брик

Этапность работ и резерв бюджета

Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Брик» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.

Частые вопросы по проекту «Брик»

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 113 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Можно ли изменить планировку проекта «Брик»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 113 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Что входит в стоимость коробки 2,5 млн ₽?

В базовую цену включён конструктив дома: фундамент, СИП-стены и перекрытия, кровля, монтаж. Чистовая отделка, инженерия и финишные материалы считаются отдельно — так клиент видит реальную смету, а не маркетинговую.

Какой расход на отопление будет в этом доме?

Для СИП-дома 113 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.

Итог

Если коротко: проект «Брик» — это 113 м² за 2,5 млн ₽ + отделка (2,8 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 5,3 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.