Готовый проект СИП-дома «Братовщина-3» 162 м² (9×9 м)

Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 162 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Братовщина-3». двухэтажного формат, 9×9 м, два этажа, базовая цена 3,6 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.

Факты по проекту «Братовщина-3»

• Площадь дома: 162 м²
• Размер коробки: 9×9 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,6 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 162 м²: 4,1 млн ₽
• Итого с отделкой: 7,6 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Братовщина-3» это 3,6 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 162 м² = 4 050 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 7,6 млн ₽ за дом «под въезд».

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Братовщина-3Фото 2 проекта Братовщина-3Фото 3 проекта Братовщина-3Фото 4 проекта Братовщина-3

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 162 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Братовщина-3» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.

Планировки

Планировка 1 проекта Братовщина-3Планировка 2 проекта Братовщина-3

Частые вопросы по проекту «Братовщина-3»

Какой фундамент идёт по проекту?

По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).

Сколько лет служит СИП-дом?

При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.

За сколько собирается такой дом?

Проект «Братовщина-3» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.

Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Братовщина-3» в реальной геометрии?

Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Братовщина-3»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 3,6 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 4,1 млн ₽ = 7,6 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Братовщина-3» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Итог

Если коротко: проект «Братовщина-3» — это 162 м² за 3,6 млн ₽ + отделка (4,1 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 7,6 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.