Смета на СИП-дом 102 м² «Борносово 8»: цена + отделка СТАНДАРТ

Проект «Борносово 8» родился из практики: одноэтажный СИП-дом 102 м² (размер 8,125×12,5 м) — это компромисс между бюджетом, скоростью сборки и комфортом для постоянного проживания. По цене дом обходится в районе 2,2 млн ₽, к этому прибавляется отделка — её разбираем подробно ниже, потому что именно отделка часто становится «слепой зоной» в первоначальной смете.

Факты по проекту «Борносово 8»

• Площадь дома: 102 м²
• Размер коробки: 8,125×12,5 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,2 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 102 м²: 2,6 млн ₽
• Итого с отделкой: 4,8 млн ₽

Кому подходит этот дом

«Борносово 8» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 102 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Борносово 8» это 2,2 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 102 м² = 2 550 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 4,8 млн ₽ за дом «под въезд».

О проекте «Борносово 8»

Проект дома «Борносово 8» представляет собой лаконичную одноэтажную постройку площадью 102 м², оптимизированную под комфорт современной семьи. Габариты 8,125×12,5 м обеспечивают рациональное использование пространства: три изолированные спальни размещены с учётом приватности и эффективной звукоизоляции. Объединённая зона кухни, столовой и гостиной выходит на вместительную террасу, что создаёт связанный и светлый общественный интерьер.

Крыльцо плавно интегрировано в фасад, формируя дополнительное пространство для приёма гостей и безопасный вход в дом. Монолитная сэндвич-конструкция гарантирует высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики, облегчает монтаж и снижает эксплуатационные затраты. Продуманный до деталей проект дома Борносово 8 подтверждает, что простота формы может сочетаться с продуманной функциональностью и энергоэффективностью.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Борносово 8Фото 2 проекта Борносово 8Фото 3 проекта Борносово 8Фото 4 проекта Борносово 8

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта Борносово 8

Частые вопросы по проекту «Борносово 8»

За сколько собирается такой дом?

Проект «Борносово 8» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.

Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Борносово 8» в реальной геометрии?

Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Борносово 8»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 2,2 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 2,6 млн ₽ = 4,8 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Можно ли построить дом «Борносово 8» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?

Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Борносово 8» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.

Этапность работ и резерв бюджета

Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Борносово 8» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.

Итог

Если коротко: проект «Борносово 8» — это 102 м² за 2,2 млн ₽ + отделка (2,6 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 4,8 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.