Сколько стоит СИП-дом 90 м² «Борисовское» с отделкой под ключ

Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 90 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Борисовское». одноэтажного формат, 10×9 м, один этаж, базовая цена 2,0 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.

Факты по проекту «Борисовское»

• Площадь дома: 90 м²
• Размер коробки: 10×9 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,0 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 90 м²: 2,3 млн ₽
• Итого с отделкой: 4,2 млн ₽
• Дополнительные элементы: терраса

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 90 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Борисовское» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Из чего складывается итоговая стоимость

Чтобы не перегружать первичный расчёт, мы используем простую формулу: цена коробки + (тариф отделки × площадь). Для «Борисовское» это 2,0 млн ₽ + 25 000 ₽ × 90 м² = 2 250 000 ₽ на отделку, итого 4,2 млн ₽. Это удобно для первичного бюджетирования: клиент видит минимальный достаточный бюджет, а не оптимистичную рекламную цену.

О проекте «Борисовское»

Проект дома «Борисовское» предлагает рациональную планировку одного этажа площадью 90 м² с продуманным зонированием и современными инженерными решениями на основе SIP-панелей. Габариты 10×9 м оптимальны для двух спальнeй, кухни-гостиной и прихожей, а терраса расширяет жилое пространство и обеспечивает прямой контакт с ландшафтом участка. Высокие теплоизоляционные свойства панелей снижают теплопотери и позволяют за счет ускоренного монтажа сократить строительные сроки без потери прочности конструкции.

Энергоэффективность материалов гарантирует стабильный микроклимат при минимальных расходах на отопление и охлаждение, а одноэтажная схема упрощает эксплуатацию и уход. Фасад легко адаптируется под разные стилистические решения, что вместе с оптимальным соотношением цены и качества делает проект «Борисовское» привлекательным выбором для тех, кто ценит функциональность и надежность загородного жилья.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта БорисовскоеФото 2 проекта БорисовскоеФото 3 проекта БорисовскоеФото 4 проекта Борисовское

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта Борисовское

Частые вопросы по проекту «Борисовское»

Какой расход на отопление будет в этом доме?

Для СИП-дома 90 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.

Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?

Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Борисовское» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.

Как считается стоимость доставки и логистики?

Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).

Что такое отделка СТАНДАРТ и что туда входит?

СТАНДАРТ — это полный пакет работ для въезда: внутренние перегородки, утепление, чистовой пол (ламинат/линолеум), потолок (натяжной/панели), оштукатуренные и окрашенные стены, базовая сантехника и электрика. Для 90 м² итог — 2,3 млн ₽, без скрытых доплат.

Какой фундамент идёт по проекту?

По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Борисовское» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Итог

Если коротко: проект «Борисовское» — это 90 м² за 2,0 млн ₽ + отделка (2,3 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 4,2 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.