Проект «Благодарово» 98 м²: расчёт цены и отделки на 2026

«Благодарово» — готовый проект двухэтажного СИП-дома площадью 98 м² (7×8,5 м). Для понимания итоговой суммы достаточно держать в голове две цифры: цена коробки (2,2 млн ₽) и стоимость отделки по выбранному тарифу. Эта статья разбирает обе составляющие на конкретных числах данного проекта.

О проекте «Благодарово»

Встречайте проект дома "Благодарово" — жилье, созданное с учетом всех аспектов комфортного проживания. С площадью в 98 квадратных метров, этот двухэтажный дом отражает сочетание функциональности и стиля.
Размеры 7х8,5 метра предоставляют достаточно пространства для полноценного отдыха и работы. Три комфортабельные спальни подарят тишину и уют каждому члену семьи, а благодаря наличию двух этажей, каждый сможет найти свою территорию.
Одним из ключевых преимуществ проекта является мансарда, которая лишний раз подчеркивает его оригинальность и функциональность. Это идеальное пространство для реализации любых идей - от домашнего офиса до игровой или творческой комнаты.
Балкон и крыльцо придают особенный шарм этому дому. Представьте, как приятно будет проводить вечера на свежем воздухе, любуясь закатом собственного балкона. Крыльцо, в свою очередь, будет отличным местом для утреннего кофе или вечерних посиделок с друзьями.
"Благодарово" - это не просто дом, это продуманный проект, в котором каждый квадратный метр задействован с максимальной эффективностью. Выбирайте комфорт и стиль для своего будущего проживания в доме из сип-панелей, который станет гармоничной частью вашей жизни.

Факты по проекту «Благодарово»

• Площадь дома: 98 м²
• Размер коробки: 7×8,5 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 2,2 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 98 м²: 2,5 млн ₽
• Итого с отделкой: 4,6 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Благодарово» коробка обходится в 2,2 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 98 м² — 2 450 000 ₽. В сумме — 4,6 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

Если вы выбираете дом для круглогодичной жизни, 2-этажный формат на 98 м² даёт ровно столько пространства, чтобы было удобно, но не пришлось переплачивать за лишние квадраты. Проект «Благодарово» мы рекомендуем семьям, которые ценят честную планировку и не хотят разбираться в десятках страниц «индивидуальных решений».

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта БлагодаровоФото 2 проекта Благодарово

Планировки

Планировка 1 проекта БлагодаровоПланировка 2 проекта Благодарово

Этапность работ и резерв бюджета

Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Благодарово» на 98 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.

Частые вопросы по проекту «Благодарово»

Нужна ли архитектурная экспертиза?

Для жилого СИП-дома до трёх этажей и площадью до 500 м² экспертиза не требуется. Достаточно градплана и уведомления о начале строительства; мы помогаем с документами.

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 98 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Можно ли изменить планировку проекта «Благодарово»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 98 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Что входит в стоимость коробки 2,2 млн ₽?

В базовую цену включён конструктив дома: фундамент, СИП-стены и перекрытия, кровля, монтаж. Чистовая отделка, инженерия и финишные материалы считаются отдельно — так клиент видит реальную смету, а не маркетинговую.

Итог

Если коротко: проект «Благодарово» — это 98 м² за 2,2 млн ₽ + отделка (2,5 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 4,6 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.