СИП-дом 16,2×9,3 м «Барнхаус-2» — план, цена 3,4 млн и отделка

Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите одноэтажного формата на 153 м², обратите внимание на проект «Барнхаус-2». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 16,2×9,3 м с такими решениями, как архитектура «барнхаус», базовая стоимость дома — 3,4 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.

Факты по проекту «Барнхаус-2»

• Площадь дома: 153 м²
• Размер коробки: 16,2×9,3 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 3,4 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 153 м²: 3,8 млн ₽
• Итого с отделкой: 7,2 млн ₽
• Дополнительные элементы: архитектура «барнхаус»

Кому подходит этот дом

«Барнхаус-2» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 153 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Из чего складывается итоговая стоимость

Чтобы не перегружать первичный расчёт, мы используем простую формулу: цена коробки + (тариф отделки × площадь). Для «Барнхаус-2» это 3,4 млн ₽ + 25 000 ₽ × 153 м² = 3 825 000 ₽ на отделку, итого 7,2 млн ₽. Это удобно для первичного бюджетирования: клиент видит минимальный достаточный бюджет, а не оптимистичную рекламную цену.

О проекте «Барнхаус-2»

Проект дома «Барнхаус-2» сочетает элегантность и функциональность. Одноэтажный коттедж площадью 153 м² органично вписывается в разные ландшафты благодаря чётким габаритам 16,2×9,3 м и строгим архитектурным линиям. Три изолированные спальни создают индивидуальное пространство для каждого члена семьи, а просторная терраса становится естественным продолжением зоны гостиной, где дневное освещение и свежий воздух сливаются с интерьером.

Каркас из SIP-панелей обеспечивает высокую прочность конструкции, превосходную тепло- и звукоизоляцию, а также ускоренный монтаж без усадки. Оптимальная планировка минимизирует площади холлов и коридоров, что повышает энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы. В проекте сочетаются сдержанная эстетика и современные инженерные решения, отвечающие запросам комфорта и надёжности.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Барнхаус-2Фото 2 проекта Барнхаус-2Фото 3 проекта Барнхаус-2Фото 4 проекта Барнхаус-2

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта Барнхаус-2

Частые вопросы по проекту «Барнхаус-2»

Сколько лет служит СИП-дом?

При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.

За сколько собирается такой дом?

Проект «Барнхаус-2» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.

Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Барнхаус-2» в реальной геометрии?

Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Барнхаус-2»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 3,4 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 3,8 млн ₽ = 7,2 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Можно ли построить дом «Барнхаус-2» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Этапность работ и резерв бюджета

Опытные заказчики чаще всего идут по такой схеме: первый сезон — закрытый контур с черновой отделкой, второй сезон — переезд и доводка чистовой части. Для «Барнхаус-2» это особенно удобно, потому что площадь 153 м² позволяет жить уже после черновой отделки, а финишные слои спокойно доделываются по мере наполнения семейного бюджета.

Итог

«Барнхаус-2» — наглядный пример, как готовый проект на 153 м² переводится в понятную смету. Цена коробки 3,4 млн ₽ плюс отделка 3,8 млн ₽ — итого 7,2 млн ₽. Дальше — детали: ваш сценарий жизни, выбранные материалы, инженерные опции.