Проект «Бархат» 116 м²: расчёт цены и отделки на 2026

Дом «Бархат» из СИП-панелей — один из проектов, который мы рекомендуем смотреть тем, кто хочет понятную математику расчётов на старте. Площадь 116 м², один этаж, размер 11,2×10,4 м. Стоимость коробки в базе — 2,6 млн ₽; отделку считаем отдельно, по тарифу 25 000 ₽/м², чтобы клиент видел реальный бюджет, а не «красивую» рекламную цифру.

Факты по проекту «Бархат»

• Площадь дома: 116 м²
• Размер коробки: 11,2×10,4 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,6 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 116 м²: 2,9 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,5 млн ₽

О проекте «Бархат»

Проект дома «Бархат» площадью 116 м² разработан с учётом стандартов энергоэффективности. Одноэтажный корпус размером 11,2×10,4 м выполнен из сип-панелей, что обеспечивает надёжную тепловую защиту и снижает расходы на отопление.

Внутри — три спальни, объединённая зона гостиной с кухней и терраса для отдыха на свежем воздухе. Продуманная планировка позволяет рационально использовать каждый угол, а большие окна наполняют помещения светом. Один этаж обеспечивает удобство передвижения без лишних пролетов и оптимизирует инженерные решения. Сдержанная отделка фасада гармонично вписывается в любой ландшафт, а быстрая сборка конструкции ускорит реализацию проекта. За счёт экологичных материалов и качественной теплоизоляции проект дома Бархат сочетает уют, надёжность и комфорт круглогодичной эксплуатации.

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 116 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Бархат» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Из чего складывается итоговая стоимость

Чтобы не перегружать первичный расчёт, мы используем простую формулу: цена коробки + (тариф отделки × площадь). Для «Бархат» это 2,6 млн ₽ + 25 000 ₽ × 116 м² = 2 900 000 ₽ на отделку, итого 5,5 млн ₽. Это удобно для первичного бюджетирования: клиент видит минимальный достаточный бюджет, а не оптимистичную рекламную цену.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта БархатФото 2 проекта БархатФото 3 проекта БархатФото 4 проекта Бархат

Планировки

Планировка 1 проекта Бархат

Этапность работ и резерв бюджета

Этапность — главный инструмент управления бюджетом. На проекте «Бархат» мы обычно предлагаем разбить стройку на три этапа: коробка с кровлей, инженерия и черновая отделка, чистовая отделка. Это даёт клиенту прозрачный график оплат и возможность временно «заморозить» этап, если возникает кассовый разрыв.

Частые вопросы по проекту «Бархат»

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Бархат»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 2,6 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 2,9 млн ₽ = 5,5 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Можно ли построить дом «Бархат» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?

Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Бархат» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.

Какие гарантии вы даёте?

Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.

Можно ли встроить камин в проект «Бархат»?

Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.

Итог

Для тех, кто умеет считать заранее: «Бархат» — это 116 м² готового дома за 5,5 млн ₽ с уже учтённой отделкой по СТАНДАРТу. Сэкономить можно на тарифе отделки или, наоборот, перейти в КОМФОРТ — мы покажем разницу в цифрах до подписания.