Смета на СИП-дом 75 м² «Авиаль-37»: цена + отделка СТАНДАРТ

Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите одноэтажного формата на 75 м², обратите внимание на проект «Авиаль-37». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 10×7,5 м с такими решениями, как терраса, крыльцо, базовая стоимость дома — 1,7 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.

Факты по проекту «Авиаль-37»

• Площадь дома: 75 м²
• Размер коробки: 10×7,5 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 1,7 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 75 м²: 1,9 млн ₽
• Итого с отделкой: 3,5 млн ₽
• Дополнительные элементы: терраса, крыльцо

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 75 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Авиаль-37» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Авиаль-37» это 1,7 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 75 м² = 1 875 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 3,5 млн ₽ за дом «под въезд».

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Авиаль-37Фото 2 проекта Авиаль-37Фото 3 проекта Авиаль-37Фото 4 проекта Авиаль-37

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта Авиаль-37

Частые вопросы по проекту «Авиаль-37»

Какие гарантии вы даёте?

Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.

Можно ли встроить камин в проект «Авиаль-37»?

Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.

Дом 75 м² подходит для постоянного проживания?

Да. СИП-конструктив с правильной инженерией (вентиляция, отопление, теплый пол) — это полноценный дом для ПМЖ. Энергоэффективность СИП-панелей делает отопительный сезон предсказуемым по затратам.

Что если бюджет 1,7 млн ₽ меня не устраивает — есть ли способ снизить?

Да: можно играть с фундаментом (сваи дешевле плиты), с кровлей (металлочерепица vs мягкая черепица), с уровнем отделки. Минимальная разумная отделка ужимает смету в пределах 10-15%, дальше — компромиссы по комфорту, мы их прозрачно покажем.

Сколько стоит отделка для дома 75 м²?

По тарифу СТАНДАРТ — 25 000 ₽/м², итого 1,9 млн ₽. Если выбираете уровень КОМФОРТ или ПОЛНЫЙ — стоимость отделки растёт, но мы заранее показываем разницу в смете.

Этапность работ и резерв бюджета

Этапность — главный инструмент управления бюджетом. На проекте «Авиаль-37» мы обычно предлагаем разбить стройку на три этапа: коробка с кровлей, инженерия и черновая отделка, чистовая отделка. Это даёт клиенту прозрачный график оплат и возможность временно «заморозить» этап, если возникает кассовый разрыв.

Итог

Подытожим: дом «Авиаль-37» на 75 м² реалистично уложить в 3,5 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.