Дом из СИП-панелей 121 м² «Атепцево» — стоимость в 2026

Проект «Атепцево» — это одноэтажный дом площадью 121 м², который мы регулярно собираем и отделываем под ключ. Размер коробки 15,3×8,75 м, один этаж, ориентировочная цена дома без отделки — 2,7 млн ₽. Ниже разбираем, что входит в смету и сколько закладывать на чистовую отделку, чтобы итоговая цифра не стала сюрпризом.

Факты по проекту «Атепцево»

• Площадь дома: 121 м²
• Размер коробки: 15,3×8,75 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,7 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 121 м²: 3,0 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,7 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Атепцево» это 2,7 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 121 м² = 3 025 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 5,7 млн ₽ за дом «под въезд».

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

«Атепцево» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 121 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АтепцевоФото 2 проекта АтепцевоФото 3 проекта АтепцевоФото 4 проекта Атепцево

Планировки

Планировка 1 проекта Атепцево

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Атепцево» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Частые вопросы по проекту «Атепцево»

Можно ли встроить камин в проект «Атепцево»?

Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.

Дом 121 м² подходит для постоянного проживания?

Да. СИП-конструктив с правильной инженерией (вентиляция, отопление, теплый пол) — это полноценный дом для ПМЖ. Энергоэффективность СИП-панелей делает отопительный сезон предсказуемым по затратам.

Что если бюджет 2,7 млн ₽ меня не устраивает — есть ли способ снизить?

Да: можно играть с фундаментом (сваи дешевле плиты), с кровлей (металлочерепица vs мягкая черепица), с уровнем отделки. Минимальная разумная отделка ужимает смету в пределах 10-15%, дальше — компромиссы по комфорту, мы их прозрачно покажем.

Сколько стоит отделка для дома 121 м²?

По тарифу СТАНДАРТ — 25 000 ₽/м², итого 3,0 млн ₽. Если выбираете уровень КОМФОРТ или ПОЛНЫЙ — стоимость отделки растёт, но мы заранее показываем разницу в смете.

Какие материалы используются в стенах СИП-панелей?

Каркас — высушенная строганная доска, утеплитель — пенополистирол ППС-25Ф (или базальтовая вата при пожарных требованиях), внешние слои — OSB-3 толщиной 12 мм. Все материалы сертифицированы для жилого строительства.

Итог

Главный плюс проекта «Атепцево» — прозрачная экономика. 121 м², 2,7 млн ₽ за коробку, 3,0 млн ₽ за отделку — итого 5,7 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».