Сколько стоит СИП-дом 120 м² «Аннино» с отделкой под ключ

«Аннино» — готовый проект двухэтажного СИП-дома площадью 120 м² (9×7,5 м). Для понимания итоговой суммы достаточно держать в голове две цифры: цена коробки (2,6 млн ₽) и стоимость отделки по выбранному тарифу. Эта статья разбирает обе составляющие на конкретных числах данного проекта.

Факты по проекту «Аннино»

• Площадь дома: 120 м²
• Размер коробки: 9×7,5 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 2,6 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 120 м²: 3,0 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,6 млн ₽

О проекте «Аннино»

Проект дома «Аннино» — это двухэтажный объём 9×7,5 м общей площадью 120 м² с четырьмя спальнями и открытой террасой. Конструкция на основе SIP-панелей обеспечивает тепло- и шумоизоляцию, устойчивость к климатическим нагрузкам и сокращает сроки монтажа. Планировка делит пространство на гостиную с большим остеклением, кухонную зону, кабинет и спальные помещения, при этом свет наполняет каждый уголок, создавая визуальный контакт с природой.

Терраса органично продолжает гостиную, идеально подходя для приёма гостей и семейного отдыха на свежем воздухе. Экологичные материалы и продуманная инфраструктура инженерных систем снижают эксплуатационные расходы и обеспечивают комфортную атмосферу. Эстетичный фасад в строгом стиле лаконично вписывается в любой ландшафт. Проект «Аннино» сочетает энергоэффективность и удобство эксплуатации, становясь надёжной основой для жизни вашей семьи.

Кому подходит этот дом

«Аннино» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 120 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Аннино» это 2,6 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 120 м² = 3 000 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 5,6 млн ₽ за дом «под въезд».

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АнниноФото 2 проекта АнниноФото 3 проекта АнниноФото 4 проекта Аннино

Планировки

Планировка 1 проекта АнниноПланировка 2 проекта Аннино

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Аннино» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Частые вопросы по проекту «Аннино»

Что если бюджет 2,6 млн ₽ меня не устраивает — есть ли способ снизить?

Да: можно играть с фундаментом (сваи дешевле плиты), с кровлей (металлочерепица vs мягкая черепица), с уровнем отделки. Минимальная разумная отделка ужимает смету в пределах 10-15%, дальше — компромиссы по комфорту, мы их прозрачно покажем.

Сколько стоит отделка для дома 120 м²?

По тарифу СТАНДАРТ — 25 000 ₽/м², итого 3,0 млн ₽. Если выбираете уровень КОМФОРТ или ПОЛНЫЙ — стоимость отделки растёт, но мы заранее показываем разницу в смете.

Какие материалы используются в стенах СИП-панелей?

Каркас — высушенная строганная доска, утеплитель — пенополистирол ППС-25Ф (или базальтовая вата при пожарных требованиях), внешние слои — OSB-3 толщиной 12 мм. Все материалы сертифицированы для жилого строительства.

Можно ли построить такой дом на сложном рельефе?

СИП-технология как раз хороша на участках с уклоном — свайный фундамент компенсирует перепад высот. Главное — правильный геологический отчёт перед стартом, чтобы корректно выбрать длину свай.

Что лучше: тариф СТАНДАРТ или КОМФОРТ для проекта «Аннино»?

СТАНДАРТ — это полноценная отделка для жизни (пол, потолок, стены, базовые двери, сантехника). КОМФОРТ добавляет более качественные финишные материалы, дизайнерские решения, расширенную сантехнику. Для постоянного проживания на 120 м² оба варианта рабочие — выбор зависит от бюджета и предпочтений.

Итог

Если коротко: проект «Аннино» — это 120 м² за 2,6 млн ₽ + отделка (3,0 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 5,6 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.