Двухэтажный дом «Анашкино» 124 м² — стоимость и план

Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 124 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Анашкино». двухэтажного формат, 9,5×6,5 м, два этажа, базовая цена 2,7 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.

Факты по проекту «Анашкино»

• Площадь дома: 124 м²
• Размер коробки: 9,5×6,5 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 2,7 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 124 м²: 3,1 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,8 млн ₽

Кому подходит этот дом

В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 124 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Анашкино» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.

Из чего складывается итоговая стоимость

Чтобы не перегружать первичный расчёт, мы используем простую формулу: цена коробки + (тариф отделки × площадь). Для «Анашкино» это 2,7 млн ₽ + 25 000 ₽ × 124 м² = 3 100 000 ₽ на отделку, итого 5,8 млн ₽. Это удобно для первичного бюджетирования: клиент видит минимальный достаточный бюджет, а не оптимистичную рекламную цену.

О проекте «Анашкино»

Проект дома «Анашкино» представляет собой сочетание функциональности и экономичности. Общая площадь 124 м² распределена по двум этажам, где размещены три спальни, гостиная, объединённая с кухней зона и санузлы. Габариты 9,5×6,5 м обеспечивают компактность застройки без потери комфорта. Конструкция из SIP-панелей гарантирует высокие показатели тепло- и звукоизоляции, сниженные затраты на отопление и быструю сборку в любую погоду.

Экологичные материалы создают здоровый микроклимат и минимизируют воздействие на окружающую среду. Каркасная система позволяет сразу приступать к отделке после монтажа, сокращая сроки и расходы. Лаконичный фасад с простыми геометрическими формами упрощает уход и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Проект дома «Анашкино» разработан для ценителей продуманных инженерных решений и долговечного качества.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АнашкиноФото 2 проекта АнашкиноФото 3 проекта АнашкиноФото 4 проекта АнашкиноФото 5 проекта Анашкино

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта АнашкиноПланировка 2 проекта Анашкино

Частые вопросы по проекту «Анашкино»

Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?

Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Анашкино» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.

Как считается стоимость доставки и логистики?

Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).

Что такое отделка СТАНДАРТ и что туда входит?

СТАНДАРТ — это полный пакет работ для въезда: внутренние перегородки, утепление, чистовой пол (ламинат/линолеум), потолок (натяжной/панели), оштукатуренные и окрашенные стены, базовая сантехника и электрика. Для 124 м² итог — 3,1 млн ₽, без скрытых доплат.

Какой фундамент идёт по проекту?

По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).

Сколько лет служит СИП-дом?

При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.

Этапность работ и резерв бюджета

Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Анашкино» на 124 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.

Итог

Для тех, кто умеет считать заранее: «Анашкино» — это 124 м² готового дома за 5,8 млн ₽ с уже учтённой отделкой по СТАНДАРТу. Сэкономить можно на тарифе отделки или, наоборот, перейти в КОМФОРТ — мы покажем разницу в цифрах до подписания.