«Алешинка» 144 м² под ключ: коробка 3,2 млн ₽ + чистовая отделка

Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите двухэтажного формата на 144 м², обратите внимание на проект «Алешинка». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 8×9 м, базовая стоимость дома — 3,2 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.

Факты по проекту «Алешинка»

• Площадь дома: 144 м²
• Размер коробки: 8×9 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,2 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 144 м²: 3,6 млн ₽
• Итого с отделкой: 6,8 млн ₽

Кому подходит этот дом

«Алешинка» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 144 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Из чего складывается итоговая стоимость

Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Алешинка» коробка обходится в 3,2 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 144 м² — 3 600 000 ₽. В сумме — 6,8 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.

О проекте «Алешинка»

Проект дома «Алешинка» площадью 144 м² сочетает компактные габариты 8×9 м и продуманную планировку. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая с выходом на открытую террасу и крыльцо у главного входа, а на втором – четыре изолированные спальни, позволяющие организовать личное пространство для каждого члена семьи. Конструкция из СИП-панелей гарантирует высокую прочность, жесткость каркаса и минимальные теплопотери в холодный период, а современный пирог стен обеспечивает эффективную тепло и звукоизоляцию, снижая расходы на отопление.

Заводская готовность элементов сокращает сроки возведения до нескольких недель, а финишная отделка выполняется в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Рациональное зонирование, оптимальные параметры высот и крупные оконные проёмы формируют светлое и функциональное пространство для семейной жизни и приёма гостей. Проект дома Алешинка легко адаптируется под климат региона и дополняется инженерными системами в рамках заданного бюджета.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АлешинкаФото 2 проекта АлешинкаФото 3 проекта АлешинкаФото 4 проекта АлешинкаФото 5 проекта Алешинка

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта АлешинкаПланировка 2 проекта Алешинка

Частые вопросы по проекту «Алешинка»

Дому нужна вентиляция или хватит проветривания?

СИП-дом герметичный, поэтому естественной инфильтрации мало — без приточно-вытяжной вентиляции (минимум — клапаны в стенах + вытяжка) воздух будет застаиваться. Для 144 м² мы закладываем простую систему: проблем с микроклиматом не будет.

Нужна ли архитектурная экспертиза?

Для жилого СИП-дома до трёх этажей и площадью до 500 м² экспертиза не требуется. Достаточно градплана и уведомления о начале строительства; мы помогаем с документами.

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 144 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Можно ли изменить планировку проекта «Алешинка»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 144 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Этапность работ и резерв бюджета

Этапность — главный инструмент управления бюджетом. На проекте «Алешинка» мы обычно предлагаем разбить стройку на три этапа: коробка с кровлей, инженерия и черновая отделка, чистовая отделка. Это даёт клиенту прозрачный график оплат и возможность временно «заморозить» этап, если возникает кассовый разрыв.

Итог

Подытожим: дом «Алешинка» на 144 м² реалистично уложить в 6,8 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.