«Алешинка-2» 144 м² под ключ: коробка 3,2 млн ₽ + чистовая отделка

«Алешинка-2» — готовый проект двухэтажного СИП-дома площадью 144 м² (9×8 м). Для понимания итоговой суммы достаточно держать в голове две цифры: цена коробки (3,2 млн ₽) и стоимость отделки по выбранному тарифу. Эта статья разбирает обе составляющие на конкретных числах данного проекта.

О проекте «Алешинка-2»

Проект дома «Алешинка-2» сочетает продуманные планировочные решения и энергоэффективные свойства SIP-панелей. Площадь 144 м² распределена на двух этажах: четыре спальни размещены отдельно от общественной зоны, где гостиная, столовая и кухня образуют единое пространство. Входная зона плавно переходит в просторный холл, а панорамные окна наполняют интерьер естественным светом. Компактные размеры 9×8 метров упрощают размещение на загородном участке, а элегантное крыльцо создаёт тёплый переход между улицей и домом.

Высокая теплоизоляция снижает затраты на отопление, а прочная каркасная конструкция гарантирует устойчивость и долговечность. Чёткая геометрия форм и отсутствие лишних деталей позволяют гибко адаптировать внутренние перегородки под любые потребности семьи. Проект дома объединяет энергоэффективность, функциональность и архитектурную лаконичность, обеспечивая комфортное проживание в любую погоду.

Факты по проекту «Алешинка-2»

• Площадь дома: 144 м²
• Размер коробки: 9×8 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,2 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 144 м²: 3,6 млн ₽
• Итого с отделкой: 6,8 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Алешинка-2» это 3,2 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 144 м² = 3 600 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 6,8 млн ₽ за дом «под въезд».

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

«Алешинка-2» — выбор для тех, кому важно понять полную стоимость владения домом ещё до подписания договора. На 144 м² мы разворачиваем всё необходимое для постоянного проживания, без избыточных опций. Заказчик получает быстрый старт, прогнозируемую смету и дом, в который можно заехать после короткого этапа отделочных работ.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта Алешинка-2Фото 2 проекта Алешинка-2Фото 3 проекта Алешинка-2

Планировки

Планировка 1 проекта Алешинка-2Планировка 2 проекта Алешинка-2

Этапность работ и резерв бюджета

Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Алешинка-2» на 144 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.

Частые вопросы по проекту «Алешинка-2»

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 144 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Можно ли изменить планировку проекта «Алешинка-2»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 144 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Что входит в стоимость коробки 3,2 млн ₽?

В базовую цену включён конструктив дома: фундамент, СИП-стены и перекрытия, кровля, монтаж. Чистовая отделка, инженерия и финишные материалы считаются отдельно — так клиент видит реальную смету, а не маркетинговую.

Какой расход на отопление будет в этом доме?

Для СИП-дома 144 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.

Итог

Подытожим: дом «Алешинка-2» на 144 м² реалистично уложить в 6,8 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.