СИП-дом 10×11,8 м «Агашкино» — план, цена 2,6 млн и отделка

Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите одноэтажного формата на 118 м², обратите внимание на проект «Агашкино». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 10×11,8 м, базовая стоимость дома — 2,6 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.

Факты по проекту «Агашкино»

• Площадь дома: 118 м²
• Размер коробки: 10×11,8 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 2,6 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 118 м²: 3,0 млн ₽
• Итого с отделкой: 5,5 млн ₽

Из чего складывается итоговая стоимость

Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Агашкино» по базе — 2,6 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 118 м² по СТАНДАРТу — 2 950 000 ₽. В сумме клиент получает 5,5 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АгашкиноФото 2 проекта АгашкиноФото 3 проекта АгашкиноФото 4 проекта Агашкино

О проекте «Агашкино»

Проект дома «Агашкино» представляет современный одноэтажный корпус из СИП-панелей площадью 118 м². Габариты 10×11,8 м оптимальны для участка стандартных размеров, что облегчает планирование ландшафта. Четыре спальни спроектированы с учётом приватности каждого члена семьи, а единая зона гостиной и столовой обеспечивает рациональное распределение полезной площади.

Технология СИП-панелей гарантирует высокую энергоэффективность, снижает затраты на отопление и минимизирует теплопотери. Быстрая сборка каркаса и стен сокращает сроки строительства до нескольких недель, а экологичные материалы исключают появление вредных веществ в воздухе помещений. Фасад с устойчивым лакокрасочным покрытием сохраняет презентабельный внешний вид без необходимости частых обновлений. Конструктивная стабильность гарантирует сопротивление ветровым и снеговым нагрузкам, а разнообразие облицовочных систем позволяет адаптировать архитектурный облик под индивидуальные предпочтения.

Встроенная терраса расширяет жилую площадь на свежем воздухе и служит продолжением гостевой зоны, предоставляя дополнительные возможности для отдыха и приёма гостей. Проект дома Агашкино объединяет рациональное использование площади и продуманную технологию производства, открывая перспективы для комфортной, надёжной и энергоэффективной жизни.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Кому подходит этот дом

Если вы выбираете дом для круглогодичной жизни, 1-этажный формат на 118 м² даёт ровно столько пространства, чтобы было удобно, но не пришлось переплачивать за лишние квадраты. Проект «Агашкино» мы рекомендуем семьям, которые ценят честную планировку и не хотят разбираться в десятках страниц «индивидуальных решений».

Планировки

Планировка 1 проекта Агашкино

Частые вопросы по проекту «Агашкино»

Дому нужна вентиляция или хватит проветривания?

СИП-дом герметичный, поэтому естественной инфильтрации мало — без приточно-вытяжной вентиляции (минимум — клапаны в стенах + вытяжка) воздух будет застаиваться. Для 118 м² мы закладываем простую систему: проблем с микроклиматом не будет.

Нужна ли архитектурная экспертиза?

Для жилого СИП-дома до трёх этажей и площадью до 500 м² экспертиза не требуется. Достаточно градплана и уведомления о начале строительства; мы помогаем с документами.

Как организуется горячая вода и отопление?

Стандартно — газовый котёл с косвенным бойлером или электрический котёл/тепловой насос для участков без газа. Для 118 м² достаточно котла 12-18 кВт. Тёплый пол реализуется по водяному или электрическому контуру.

Можно ли изменить планировку проекта «Агашкино»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 118 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Этапность работ и резерв бюджета

Опытные заказчики чаще всего идут по такой схеме: первый сезон — закрытый контур с черновой отделкой, второй сезон — переезд и доводка чистовой части. Для «Агашкино» это особенно удобно, потому что площадь 118 м² позволяет жить уже после черновой отделки, а финишные слои спокойно доделываются по мере наполнения семейного бюджета.

Итог

Главный плюс проекта «Агашкино» — прозрачная экономика. 118 м², 2,6 млн ₽ за коробку, 3,0 млн ₽ за отделку — итого 5,5 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».