Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 262 м² в КП «Яхромские дачи», Дмитровский г.о., МО выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 262 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

СИП-дом 262 м² — КП «Яхромские дачи», Дмитровский г.о., комплектация СТАНДАРТ

Сколько стоит отделка СИП-дома 262 м² в КП «Яхромские дачи», Дмитровский г.о., МО

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 262 м²?

Стоимость отделки дома 262 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

КП «Яхромские дачи», Дмитровский г.о., МО

262 м²Площадь дома

11 мес.Срок работ

7 чел.Бригада

2021Год сдачи

13 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

3 406 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

-41%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 362 000 ₽ (40%) Материалы — 2 044 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Каркасно-панельный дом 262 м² в КП «Яхромские дачи», Дмитровский г.о.. Отделка под ключ по пакету СТАНДАРТ: согласованная смета, поэтапная сдача работ, фотоотчёты скрытых этапов.

Комплектация СТАНДАРТ

Оптимальный набор для дачного и постоянного проживания: стандартная приточка, санузлы в плитке, ламинат в жилых, покраска стен.

Сроки и бригада

Проект реализован в 2021 году. Фактический срок отделки — 11 мес., бригада 7 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

12 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 262 м² в КП «Яхромские дачи», Дмитровский г.о., МО. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление2

Бойлер косвенного нагрева
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика1

Монтаж электрики

Вентиляция2

Приточная вентиляция: стандарт
Вытяжная вентиляция из влажных помещений

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки3

Монтаж гипсокартона на стены в один слой
Отделка стен: покраска по шпатлевке
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: ламинат

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Двери в СИП-стенах
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Этот 262-метровый дом в коттеджном посёлке «Яхромские дачи» мы взяли в работу в 2021 году. Семья переезжала из городской квартиры и впервые имела дело с СИП-технологией — пришлось параллельно объяснять, почему герметичный дом требует приточки.

Первый выезд на объект

Заехали на участок в в ноябре 2021 — дороги в посёлке ещё не были подсыпаны, технику ставили у соседа. Это потом аукнулось: материалы пришлось носить по 80 метров. Бригада в составе 7 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Двери в СИП-стенах

Когда повесили межкомнатные двери, заметили, что коробка слегка ходит при закрывании — это потому что СИП-стена тоньше, чем рассчитан стандартный наличник. Доработали: смонтировали усиление по периметру проёма из бруска 50×50, посадили коробку на анкера с расширительной втулкой, наличники подогнали по толщине стены индивидуально.

Ход работ

После того как закрыли черновые работы, заказчик попросил поменять место под мойку в кухне. Это потянуло перенос гофры выпуска и кабеля для измельчителя — сделали за два дня без вскрытия уже зашитых участков.

К концу первого месяца закрыли весь черновой блок: разводка электрики, водопровод и обратка отопления, выводы под радиаторы, теплый пол в санузлах. Сделали скрытый фотоотчёт в общий чат с заказчиком — каждый кабель и каждый штуцер.

Чистовая отделка

Финишная отделка заняла около пяти недель. Стены в жилых зонах — покраска матовой акриловой краской по флизелиновому холсту (это даёт ровную поверхность даже при микро-движениях СИП). В санузлах и фартуке кухни — крупноформатный керамогранит, в коридоре — ламинат 33 класса с фаской.

Сдача и приёмка

Заехали с приёмкой в сентябре 2022. С собой принесли тепловизор и измеритель влажности — показали хозяевам, что мостиков холода в углах нет, влажность в спальнях держится на уровне 45–50%. Подписали закрывающие документы и взаимный акт о завершении.

«Договорились на цену в начале проекта — и она не поменялась за 11 мес. Никаких «ой, тут ещё надо доплатить» — спасибо ребятам за честность».

Что мы вынесли из этого проекта

Любая отделка СИП-дома начинается с приточно-вытяжной вентиляции. Без неё герметичный дом превращается в «термос с конденсатом». Этот объект — лишний пример того, как один правильно установленный приточный клапан меняет микроклимат.

Разбор технологии