Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 146 м² в д. Щапово, Подольский г.о., МО выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 146 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

СИП-дом 146 м² — д. Щапово, Подольский г.о., комплектация СТАНДАРТ

Сколько стоит отделка СИП-дома 146 м² в д. Щапово, Подольский г.о., МО

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 146 м²?

Стоимость отделки дома 146 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

д. Щапово, Подольский г.о., МО

146 м²Площадь дома

7 мес.Срок работ

4 чел.Бригада

2022Год сдачи

16 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

2 336 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

-27%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 934 000 ₽ (40%) Материалы — 1 402 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Каркасно-панельный дом 146 м² в д. Щапово, Подольский г.о.. Отделка под ключ по пакету СТАНДАРТ: согласованная смета, поэтапная сдача работ, фотоотчёты скрытых этапов.

Комплектация СТАНДАРТ

Оптимальный набор для дачного и постоянного проживания: стандартная приточка, санузлы в плитке, ламинат в жилых, покраска стен.

Сроки и бригада

Проект реализован в 2022 году. Фактический срок отделки — 7 мес., бригада 4 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

12 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 146 м² в д. Щапово, Подольский г.о., МО. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление2

Бойлер косвенного нагрева
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика1

Монтаж электрики

Вентиляция2

Приточная вентиляция: стандарт
Вытяжная вентиляция из влажных помещений

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки3

Монтаж гипсокартона на стены в один слой
Отделка стен: покраска по шпатлевке
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: ламинат

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Промороженные оконные откосы
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Объект в д. Щапово достался нам после того, как первая бригада «отделочников широкого профиля» испортила два листа гипсокартона, пытаясь крепить их к OSB на жидкие гвозди. Площадь 146 м², на отделку оставалось чуть больше 7 мес.

Первый выезд на объект

Перед началом работ (в августе 2022) попросили заказчика подвезти второй ключ и подписать акт о состоянии дома: трещин в OSB не было, окна ходили без перекоса. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Промороженные оконные откосы

В морозы откосы окон западного фасада промерзали. Виной — слишком широкая четверть и тонкий слой утеплителя в монтажном шве. Сняли откосы, расшили шов, заложили экструдированный пенополистирол 30 мм под лентой ПСУЛ, восстановили пароизоляцию изнутри. После этого температура поверхности откоса в мороз −22 °C держалась +18 °C — без конденсата.

Ход работ

В середине проекта пошли в отпуск двух ключевых мастеров — заранее перетасовали график так, чтобы на эти 10 дней пришлись только закупки и согласования по дизайну, а не активные работы.

На этапе плитки в санузле столкнулись с тем, что готовая стена ушла из плоскости на 4 мм по диагонали — типичная ситуация при ручной сборке СИП. Выровняли профильным маяком и плиточным клеем, под зеркало заложили штробу под подсветку.

Чистовая отделка

Финишная отделка получилась чуть длиннее планируемой — заказчик в процессе попросил поменять плитку в гостевом санузле и добавить нишу под полотенцесушитель. Уложились в +5 рабочих дней без сдвига общей даты сдачи.

Сдача и приёмка

Объект сдан в феврале 2023, общий срок — 7 мес. Первое заселение прошло без авральных доделок: заказчик въезжал постепенно, по комнатам, и нашёл только два мелких замечания (подкрасить наличник и подтянуть петлю двери), которые мы устранили на следующий день.

«Сначала боялись брать СИП — много страшилок в интернете. Сейчас живём третий год и понимаем: при правильной отделке дом ничем не уступает кирпичу, а по теплу — лучше».

Что мы вынесли из этого проекта

Главная ошибка в СИП-домах — экономить на узлах примыкания: окно к стене, стена к фундаменту, кровля к стене. Это всего 5–7% бюджета, но именно эти узлы определяют, будет ли в доме комфортно зимой.

Разбор технологии