Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 146 м² в КП «Клинские поляны», Клинский г.о., МО выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 146 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

СИП-дом 146 м² — КП «Клинские поляны», Клинский г.о., комплектация СТАНДАРТ

Сколько стоит отделка СИП-дома 146 м² в КП «Клинские поляны», Клинский г.о., МО

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 146 м²?

Стоимость отделки дома 146 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

КП «Клинские поляны», Клинский г.о., МО

146 м²Площадь дома

7 мес.Срок работ

4 чел.Бригада

2023Год сдачи

17 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

2 482 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

-23%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 993 000 ₽ (40%) Материалы — 1 489 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Каркасно-панельный дом 146 м² в КП «Клинские поляны», Клинский г.о.. Отделка под ключ по пакету СТАНДАРТ: согласованная смета, поэтапная сдача работ, фотоотчёты скрытых этапов.

Комплектация СТАНДАРТ

Оптимальный набор для дачного и постоянного проживания: стандартная приточка, санузлы в плитке, ламинат в жилых, покраска стен.

Сроки и бригада

Проект реализован в 2023 году. Фактический срок отделки — 7 мес., бригада 4 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

12 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 146 м² в КП «Клинские поляны», Клинский г.о., МО. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление2

Бойлер косвенного нагрева
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика1

Монтаж электрики

Вентиляция2

Приточная вентиляция: стандарт
Вытяжная вентиляция из влажных помещений

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки3

Монтаж гипсокартона на стены в один слой
Отделка стен: покраска по шпатлевке
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: ламинат

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Вентиляция в герметичном доме
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

СИП-дом 146 м² в коттеджном посёлке «Клинские поляны» — наш типовой объект по площади, но с нетиповыми пожеланиями: заказчик попросил сохранить в гостиной открытую балку и две стены оставить в фактуре OSB под лаком.

Первый выезд на объект

Перед началом работ (в июне 2023) попросили заказчика подвезти второй ключ и подписать акт о состоянии дома: трещин в OSB не было, окна ходили без перекоса. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Вентиляция в герметичном доме

СИП-дом по умолчанию воздухонепроницаемый, и без приточки в санузлах быстро появляется грибок, на окнах — конденсат. У заказчика проектом приточка была, но строители забыли вывести каналы наружу — заглушки стояли в стене. Вскрыли утеплитель, поставили нормальные вентрешётки, провели каналы до фасада, в санузле смонтировали канальный вентилятор с датчиком влажности.

Ход работ

Параллельно с электрикой шли работы по утеплению технических узлов и шахт. На стыке кровли с СИП-стеной добавили второй слой минваты 50 мм — на термограмме после этого узел стал ровным, без холодных пятен.

После того как закрыли черновые работы, заказчик попросил поменять место под мойку в кухне. Это потянуло перенос гофры выпуска и кабеля для измельчителя — сделали за два дня без вскрытия уже зашитых участков.

Чистовая отделка

На чистовой выбрали практичный сценарий: кварцвиниловая плитка в коридоре и кухне, ламинат в спальнях, плитка в санузлах. Цвет — тёплый серый, чтобы скрадывать пыль и разводы воды в зоне у входа.

Сдача и приёмка

Финальная сдача — декабре 2023. Заказчику передали полный комплект: электросхему по группам, паспорта на оборудование, гарантийные карты, акты скрытых работ с фотографиями. Договорились о сервисном выезде через 3 месяца.

«Сначала боялись брать СИП — много страшилок в интернете. Сейчас живём третий год и понимаем: при правильной отделке дом ничем не уступает кирпичу, а по теплу — лучше».

Что мы вынесли из этого проекта

Главная ошибка в СИП-домах — экономить на узлах примыкания: окно к стене, стена к фундаменту, кровля к стене. Это всего 5–7% бюджета, но именно эти узлы определяют, будет ли в доме комфортно зимой.

Разбор технологии