Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 149 м² в д. Горки, Дмитровский г.о., МО выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 149 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

СИП-дом 149 м² — д. Горки, Дмитровский г.о., комплектация СТАНДАРТ

Сколько стоит отделка СИП-дома 149 м² в д. Горки, Дмитровский г.о., МО

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 149 м²?

Стоимость отделки дома 149 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

д. Горки, Дмитровский г.о., МО

149 м²Площадь дома

7 мес.Срок работ

4 чел.Бригада

2023Год сдачи

17 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

2 533 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

-23%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 013 000 ₽ (40%) Материалы — 1 520 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Каркасно-панельный дом 149 м² в д. Горки, Дмитровский г.о.. Отделка под ключ по пакету СТАНДАРТ: согласованная смета, поэтапная сдача работ, фотоотчёты скрытых этапов.

Комплектация СТАНДАРТ

Оптимальный набор для дачного и постоянного проживания: стандартная приточка, санузлы в плитке, ламинат в жилых, покраска стен.

Сроки и бригада

Проект реализован в 2023 году. Фактический срок отделки — 7 мес., бригада 4 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

12 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 149 м² в д. Горки, Дмитровский г.о., МО. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление2

Бойлер косвенного нагрева
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика1

Монтаж электрики

Вентиляция2

Приточная вентиляция: стандарт
Вытяжная вентиляция из влажных помещений

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки3

Монтаж гипсокартона на стены в один слой
Отделка стен: покраска по шпатлевке
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: ламинат

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Гипсокартон трещит на стыках
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Этот проект в д. Горки мы обсуждали ещё за пару месяцев до старта работ. Хозяева — молодая семья с двумя детьми — хотели въехать к холодам, поэтому сразу договорились о фиксированной смете и понедельном графике на 7 мес.

Первый выезд на объект

Февраль 2023: согласовали логистику. У хозяина не было постоянной охраны, поэтому всё ценное вечером запирали в отдельной комнате с врезным замком. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Гипсокартон трещит на стыках

Стандартная проблема при отделке СИП: гипсокартон смонтирован прямо на OSB без обрешётки. Зимой панели слегка двигаются (микро-усадка узлов), и стыки ГКЛ в коридоре пошли волосяными трещинами — заказчик заметил это после первого отопительного сезона ещё с прошлой бригадой. Пришлось переделывать: добавили подсистему из CD-профилей с виброподвесами в проходных зонах, заклеили стыки серпянкой и зашпаклевали в три слоя через грунтовку.

Ход работ

Параллельно с электрикой шли работы по утеплению технических узлов и шахт. На стыке кровли с СИП-стеной добавили второй слой минваты 50 мм — на термограмме после этого узел стал ровным, без холодных пятен.

В середине проекта пошли в отпуск двух ключевых мастеров — заранее перетасовали график так, чтобы на эти 10 дней пришлись только закупки и согласования по дизайну, а не активные работы.

Чистовая отделка

Двери — последним этапом. Межкомнатные — массив сосны под покраску, входная — металлическая с терморазрывом. Все наличники подгонялись по месту под фактическую толщину СИП-стены.

Сдача и приёмка

Объект сдан в августе 2023, общий срок — 7 мес. Первое заселение прошло без авральных доделок: заказчик въезжал постепенно, по комнатам, и нашёл только два мелких замечания (подкрасить наличник и подтянуть петлю двери), которые мы устранили на следующий день.

«Жили рядом во время отделки и каждый день видели, что происходит на объекте. Бригада приходила в 8 утра, уходила в 19, мусор за собой убирали, материалы складывали аккуратно — за всё время ни одной жалобы от соседей».

Что мы вынесли из этого проекта

Из этого проекта мы для себя вынесли правило: никогда не начинать чистовую отделку без полностью запущенного отопления. Стены должны прогреться, влажность — стабилизироваться, и только потом — финишные слои.

Разбор технологии