Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 188 м² в Плодовое, Приозерский район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 188 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Коттедж из СИП-панелей 188 м² — Плодовое, Приозерский район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 188 м² в Плодовое, Приозерский район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 188 м²?

Стоимость отделки дома 188 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Плодовое, Приозерский район, Ленинградская область

188 м²Площадь дома

11 мес.Срок работ

7 чел.Бригада

2025Год сдачи

34 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

6 392 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

+55%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 2 557 000 ₽ (40%) Материалы — 3 835 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 188 м² в Плодовое, Приозерский район (Ленинградская область, ориентировочно 116 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2025 году. Срок работ — 11 мес., состав бригады — 7 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

15 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 188 м² в Плодовое, Приозерский район, Ленинградская область. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление3

Бойлер косвенного нагрева
Система рециркуляции горячей воды
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика2

Монтаж электрики
Реле переключения линии на генератор

Вентиляция2

Приточная вентиляция с рекуперацией
Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки4

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя
Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки
Отделка стен: декоративная штукатурка
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Гипсокартон трещит на стыках
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Заказчик нашёл нас по отзывам в районной группе. Дом 188 м² в районе Плодовое строила немецкая бригада, на отделку она не подписывалась — нам передали ключи и проектные планы в 2025 году.

Первый выезд на объект

Договор подписали в в мае 2025, через неделю завезли бытовку и первую партию материалов. Заказчик приезжал каждые выходные — мы сразу договорились показывать скрытые работы по фото. Бригада в составе 7 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Гипсокартон трещит на стыках

Стандартная проблема при отделке СИП: гипсокартон смонтирован прямо на OSB без обрешётки. Зимой панели слегка двигаются (микро-усадка узлов), и стыки ГКЛ в коридоре пошли волосяными трещинами — заказчик заметил это после первого отопительного сезона ещё с прошлой бригадой. Пришлось переделывать: добавили подсистему из CD-профилей с виброподвесами в проходных зонах, заклеили стыки серпянкой и зашпаклевали в три слоя через грунтовку.

Ход работ

К середине проекта закрыли потолки гипсокартоном с виброподвесами в проходных зонах, чтобы микроподвижки СИП не пошли трещинами по швам. На стыки уложили серпянку, грунтовали в два слоя.

Когда дошли до укладки ламината, попросили заказчика заранее завезти материал и оставить его на двое суток в комнатах для акклиматизации. Это правило особенно важно в СИП-домах — иначе плашки могут уйти волной.

Чистовая отделка

В чистовом блоке — много мелочёвки: установка сантехники, мебель ванной комнаты, монтаж зеркала с подсветкой, подключение варочной поверхности, установка бытовой техники. Всё это — за две финальные недели.

Сдача и приёмка

Заехали с приёмкой в марте 2026. С собой принесли тепловизор и измеритель влажности — показали хозяевам, что мостиков холода в углах нет, влажность в спальнях держится на уровне 45–50%. Подписали закрывающие документы и взаимный акт о завершении.

«Жили рядом во время отделки и каждый день видели, что происходит на объекте. Бригада приходила в 8 утра, уходила в 19, мусор за собой убирали, материалы складывали аккуратно — за всё время ни одной жалобы от соседей».

Что мы вынесли из этого проекта

Хороший контракт начинается с акта приёмки коробки. На этом объекте мы потратили целый день только на осмотр и фотографии узлов до начала работ — и это нас спасло, когда возник вопрос о причинах одной из переделок.

Разбор технологии