Сколько стоит отделка СИП-дома 124 м² в Ломоносов, Петродворцовый район, Ленинградская область

История этого проекта

Этот проект — наш повторный заказ: отделывали соседний дом в том же посёлке двумя годами раньше. Площадь 124 м², в районе Ломоносов, в работу зашли в 2022.

Первый выезд на объект

Стартовали в августе 2022: погрузили инструмент, материал на первую неделю — направляющий профиль, грунт, плёнку — и в тот же день сделали обмерочный план под чистовую разводку. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Вентиляция в герметичном доме

СИП-дом по умолчанию воздухонепроницаемый, и без приточки в санузлах быстро появляется грибок, на окнах — конденсат. У заказчика проектом приточка была, но строители забыли вывести каналы наружу — заглушки стояли в стене. Вскрыли утеплитель, поставили нормальные вентрешётки, провели каналы до фасада, в санузле смонтировали канальный вентилятор с датчиком влажности.

Ход работ

Подключили временный электрический котёл и запустили дом на прогрев перед чистовой отделкой. Это снизило влажность в стенах и дало стабильные условия для шпаклевки.

Параллельно с электрикой шли работы по утеплению технических узлов и шахт. На стыке кровли с СИП-стеной добавили второй слой минваты 50 мм — на термограмме после этого узел стал ровным, без холодных пятен.

Чистовая отделка

Лестница из массива дуба пришла на объект в конце пятого месяца — её ставили предпоследним этапом, чтобы не повредить ступени при отделке второго этажа. Установка с проверкой геометрии заняла 4 дня.

Сдача и приёмка

Сдали проект в феврале 2023. Включили все системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение — в присутствии хозяев, дали инструктаж по управлению котлом и приточкой. Замечаний по приёмке не было.

«Очень понравилась прозрачность: каждую субботу — отчёт по чату с фотографиями, что сделано, что в работе. Я даже не приезжал каждые выходные, всё было видно онлайн».

Что мы вынесли из этого проекта

Из этого проекта мы для себя вынесли правило: никогда не начинать чистовую отделку без полностью запущенного отопления. Стены должны прогреться, влажность — стабилизироваться, и только потом — финишные слои.