Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 203 м² в Комарово, Курортный район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 203 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Семейный коттедж 203 м² — Комарово, Курортный район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 203 м² в Комарово, Курортный район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 203 м²?

Стоимость отделки дома 203 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Комарово, Курортный район, Ленинградская область

Информация по объекту

2021Год

203 м²Площадь

12 мес.Длительность работ

7 чел.Бригада

Рассчитать стоимость отделки?

Получите предварительный расчет и план работ для вашего проекта СИП-дома.

Рассчитать стоимость

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 203 м² в Комарово, Курортный район (Ленинградская область, ориентировочно 50 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2021 году. Срок работ — 12 мес., состав бригады — 7 чел.

Выполненные работы

Что входит в проект

Состав работ для объекта 203 м² в Комарово, Курортный район, Ленинградская область.

Технический проект

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Бойлер косвенного нагрева

Система рециркуляции горячей воды

Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Монтаж электрики

Реле переключения линии на генератор

Приточная вентиляция с рекуперацией

Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя

Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки

Плиточные работы

Отделка стен: декоративная штукатурка

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Монтаж потолков: ГКЛ

История проекта

Как мы делали этот объект

История этого проекта

Этот проект — наш повторный заказ: отделывали соседний дом в том же посёлке двумя годами раньше. Площадь 203 м², в районе Комарово, в работу зашли в 2021.

Первый выезд на объект

Август 2021: согласовали логистику. У хозяина не было постоянной охраны, поэтому всё ценное вечером запирали в отдельной комнате с врезным замком. Бригада в составе 7 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Гидроизоляция санузла

Полы первого этажа в СИП — фактически плита OSB поверх утеплителя. Под санузел этот пирог требует отдельной обмазочной гидроизоляции с заходом на стены минимум 200 мм. Прошлая бригада ограничилась плёнкой под стяжку — мы этот вариант заказчику не оставили. Сняли плёнку, прогрунтовали, прокатали обмазкой в два слоя, в углах проклеили гидроизоляционную ленту, и только потом — стяжка и плитка.

Ход работ

Финальный этап чернового блока — испытание системы отопления под давлением. Прокачали систему на 4 атм, выдержали сутки — без потерь. Только после этого зашили потолки в коридоре.

К середине проекта закрыли потолки гипсокартоном с виброподвесами в проходных зонах, чтобы микроподвижки СИП не пошли трещинами по швам. На стыки уложили серпянку, грунтовали в два слоя.

Чистовая отделка

Стены покрасили в три тона по проекту дизайнера: основной — тёплый белый, акцент в гостиной — графитовый, в спальнях — приглушённый зелёный. Краска матовая, моющаяся (важно при детях).

Сдача и приёмка

Сдали проект в июле 2022. Включили все системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение — в присутствии хозяев, дали инструктаж по управлению котлом и приточкой. Замечаний по приёмке не было.

«Договорились на цену в начале проекта — и она не поменялась за 12 мес. Никаких «ой, тут ещё надо доплатить» — спасибо ребятам за честность».

Что мы вынесли из этого проекта

Любая отделка СИП-дома начинается с приточно-вытяжной вентиляции. Без неё герметичный дом превращается в «термос с конденсатом». Этот объект — лишний пример того, как один правильно установленный приточный клапан меняет микроклимат.