Сколько стоит отделка СИП-дома 213 м² в Гарболово, Всеволожский район, Ленинградская область

История этого проекта

Хозяева 213-метрового СИП-дома в районе Гарболово вышли на нас через знакомых: им нужна была команда, которая понимает специфику панельных стен и не будет «как в кирпиче» сверлить и штробить. Договор подписали в начале 2020.

Первый выезд на объект

Первый выезд — сентябре 2020. Бригадир с прорабом приехали утром, обошли дом снаружи, проверили монтаж кровли и пароизоляцию по карнизу. Бригада в составе 7 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Скрипящие полы по балкам

После запуска отопления полы в коридоре начали скрипеть в одной точке — там, где OSB-плита легла внахлёст без зазора. Не разбирая весь пол, прошлись через ревизионный лючок: подтянули пять саморезов, в шов залили строительный клей через шприц, сверху положили подложку из пробки под ламинат. Скрип ушёл, заказчику показали узел в фотоотчёте.

Ход работ

Когда дошли до укладки ламината, попросили заказчика заранее завезти материал и оставить его на двое суток в комнатах для акклиматизации. Это правило особенно важно в СИП-домах — иначе плашки могут уйти волной.

После того как закрыли черновые работы, заказчик попросил поменять место под мойку в кухне. Это потянуло перенос гофры выпуска и кабеля для измельчителя — сделали за два дня без вскрытия уже зашитых участков.

Чистовая отделка

В чистовом блоке — много мелочёвки: установка сантехники, мебель ванной комнаты, монтаж зеркала с подсветкой, подключение варочной поверхности, установка бытовой техники. Всё это — за две финальные недели.

Сдача и приёмка

Сдали проект в августе 2021. Включили все системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение — в присутствии хозяев, дали инструктаж по управлению котлом и приточкой. Замечаний по приёмке не было.

«Самое ценное было то, что бригада сразу объясняла, почему так нельзя и как правильно. По итогу я понимаю, как работает мой дом, и не боюсь будущих ремонтов».

Что мы вынесли из этого проекта

Главная ошибка в СИП-домах — экономить на узлах примыкания: окно к стене, стена к фундаменту, кровля к стене. Это всего 5–7% бюджета, но именно эти узлы определяют, будет ли в доме комфортно зимой.