Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 153 м² в Сосновый Бор, Ломоносовский район, Ленинградская область выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 153 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Семейный коттедж 153 м² — Сосновый Бор, Ломоносовский район, комплектация ПОЛНЫЙ

Сколько стоит отделка СИП-дома 153 м² в Сосновый Бор, Ломоносовский район, Ленинградская область

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 153 м²?

Стоимость отделки дома 153 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте sipotdelka.ru.

Сосновый Бор, Ломоносовский район, Ленинградская область

Информация по объекту

2023Год

153 м²Площадь

9 мес.Длительность работ

6 чел.Бригада

Рассчитать стоимость отделки?

Получите предварительный расчет и план работ для вашего проекта СИП-дома.

Рассчитать стоимость

Объект

Коттедж из СИП-панелей площадью 153 м² в Сосновый Бор, Ломоносовский район (Ленинградская область, ориентировочно 95 км от Санкт-Петербурга). Реализация по пакету ПОЛНЫЙ с поэтапной сдачей и фотофиксацией скрытых работ.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, дополнительная шумоизоляция и премиальные чистовые материалы.

Сроки и команда

Проект завершен в 2023 году. Срок работ — 9 мес., состав бригады — 6 чел.

Выполненные работы

Что входит в проект

Состав работ для объекта 153 м² в Сосновый Бор, Ломоносовский район, Ленинградская область.

Технический проект

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Бойлер косвенного нагрева

Система рециркуляции горячей воды

Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Монтаж электрики

Реле переключения линии на генератор

Приточная вентиляция с рекуперацией

Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя

Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки

Плиточные работы

Отделка стен: декоративная штукатурка

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Монтаж потолков: ГКЛ

История проекта

Как мы делали этот объект

История этого проекта

К нам обратился собственник СИП-дома 153 м² в районе Сосновый Бор: предыдущая бригада ушла после черновой электрики, не закончив даже разводку отопления. Нужно было аккуратно принять чужую работу и довести до сдачи в 9 мес.

Первый выезд на объект

Декабрь 2023: согласовали логистику. У хозяина не было постоянной охраны, поэтому всё ценное вечером запирали в отдельной комнате с врезным замком. Бригада в составе 6 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Гипсокартон трещит на стыках

Стандартная проблема при отделке СИП: гипсокартон смонтирован прямо на OSB без обрешётки. Зимой панели слегка двигаются (микро-усадка узлов), и стыки ГКЛ в коридоре пошли волосяными трещинами — заказчик заметил это после первого отопительного сезона ещё с прошлой бригадой. Пришлось переделывать: добавили подсистему из CD-профилей с виброподвесами в проходных зонах, заклеили стыки серпянкой и зашпаклевали в три слоя через грунтовку.

Ход работ

Подключили временный электрический котёл и запустили дом на прогрев перед чистовой отделкой. Это снизило влажность в стенах и дало стабильные условия для шпаклевки.

Когда дошли до укладки ламината, попросили заказчика заранее завезти материал и оставить его на двое суток в комнатах для акклиматизации. Это правило особенно важно в СИП-домах — иначе плашки могут уйти волной.

Чистовая отделка

Лестница из массива дуба пришла на объект в конце пятого месяца — её ставили предпоследним этапом, чтобы не повредить ступени при отделке второго этажа. Установка с проверкой геометрии заняла 4 дня.

Сдача и приёмка

Финальная сдача — августе 2024. Заказчику передали полный комплект: электросхему по группам, паспорта на оборудование, гарантийные карты, акты скрытых работ с фотографиями. Договорились о сервисном выезде через 3 месяца.

«Жили рядом во время отделки и каждый день видели, что происходит на объекте. Бригада приходила в 8 утра, уходила в 19, мусор за собой убирали, материалы складывали аккуратно — за всё время ни одной жалобы от соседей».

Что мы вынесли из этого проекта

Хороший контракт начинается с акта приёмки коробки. На этом объекте мы потратили целый день только на осмотр и фотографии узлов до начала работ — и это нас спасло, когда возник вопрос о причинах одной из переделок.