Сколько стоит отделка СИП-дома 139 м² в Романовка, Всеволожский район, Ленинградская область

История этого проекта

Заказчик нашёл нас по отзывам в районной группе. Дом 139 м² в районе Романовка строила немецкая бригада, на отделку она не подписывалась — нам передали ключи и проектные планы в 2020 году.

Первый выезд на объект

Старт — мае 2020. Разметили помещение, разложили материал по комнатам, чтобы не таскать туда-сюда. На второй день уже подключили вводной щит и запустили временное освещение. Бригада в составе 5 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Перепады влажности при отделке

Параллельно с черновой штукатуркой стен делали тёплые полы — испарение увеличивало влажность в доме. Гипсокартон начал «играть», шпаклёвка местами тянулась трещинами. Скорректировали график: стяжку оставили сохнуть две недели с принудительным воздухообменом, и только после стабилизации на 50–55% влажности продолжили чистовую отделку.

Ход работ

На этапе плитки в санузле столкнулись с тем, что готовая стена ушла из плоскости на 4 мм по диагонали — типичная ситуация при ручной сборке СИП. Выровняли профильным маяком и плиточным клеем, под зеркало заложили штробу под подсветку.

Когда дошли до укладки ламината, попросили заказчика заранее завезти материал и оставить его на двое суток в комнатах для акклиматизации. Это правило особенно важно в СИП-домах — иначе плашки могут уйти волной.

Чистовая отделка

Финишные работы шли в удобном для семьи режиме: с понедельника по пятницу, чтобы на выходных хозяева могли спокойно приезжать и принимать промежуточные этапы.

Сдача и приёмка

Сдали объект в январе 2021. Заехали с заказчиком, прошли по всем комнатам с чек-листом: проверка розеток нагрузкой, открытие-закрытие окон и дверей, тест слива в санузлах, прогон тёплого пола. Подписали акт сдачи-приёмки и передали папку с исполнительной документацией.

«Сначала боялись брать СИП — много страшилок в интернете. Сейчас живём третий год и понимаем: при правильной отделке дом ничем не уступает кирпичу, а по теплу — лучше».

Что мы вынесли из этого проекта

Любая отделка СИП-дома начинается с приточно-вытяжной вентиляции. Без неё герметичный дом превращается в «термос с конденсатом». Этот объект — лишний пример того, как один правильно установленный приточный клапан меняет микроклимат.