Проект «Вилла Рафаэль»: 245 м², 2 этажа, 4 комнаты. 245 м² разложены по 2 этажа, примерно 123 м² на уровень; по каталогу это середина диапазона 36–412 м².
Коробка стоит 4 900 000 ₽, то есть 20 000 ₽ за м² — дешевле медианы каталога (22 840 ₽/м²). Отделка в эту сумму не входит: расчёт под 245 м² по нашим ставкам приведён ниже на странице.
На каждую из 4 комнаты приходится порядка 61 м² общей площади — планировка просторная, с крупными зонами. В отделке это заметно: на длинных стенах и больших потолках видно качество подготовки, стыки гипсокартона и любой перепад плоскости. В двухэтажном доме отделка упирается в три вещи: узел лестницы, вертикальные стояки воды и канализации через перекрытие и звукоизоляция самого перекрытия — в СИП звук идёт по конструкции. Всё это дешевле решать на черновом этапе, пока панели не зашиты.
На площади 245 м² отопление почти всегда делят на несколько контуров, а вентиляцию считают отдельно по помещениям — иначе дальние комнаты прогреваются и проветриваются хуже ближних. Домов сопоставимой площади у нас 15: смотреть их имеет смысл рядом — разница чаще не в метрах, а в нарезке комнат.
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 245 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 245 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 6 615 000 ₽ | 11 515 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 9 800 000 ₽ | 14 700 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Рафаэль».
Расчёт: цена 4 900 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
