Дом из СИП-панелей 170 м² «Боярский» — стоимость в 2026

Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 170 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Боярский». двухэтажного формат, 12,35×10,6 м, два этажа, базовая цена 3,7 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.

Факты по проекту «Боярский»

• Площадь дома: 170 м²
• Размер коробки: 12,35×10,6 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 3,7 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 170 м²: 4,3 млн ₽
• Итого с отделкой: 8,0 млн ₽

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 170 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Боярский» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Из чего складывается итоговая стоимость

Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Боярский» по базе — 3,7 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 170 м² по СТАНДАРТу — 4 250 000 ₽. В сумме клиент получает 8,0 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.

О проекте «Боярский»

Проект дома «Боярский» отвечает требованиям функциональности и надежности. Площадь 170 м² распределена на два этажа при габаритах 12,35×10,6 м. Четыре изолированные спальни обеспечивают приватность, а общая зона гостиной, столовой и кухни с выходом на крыльцо оптимизирует движение. Крыльцо с навесом защищает от осадков и расширяет пространство для отдыха на свежем воздухе. SIP-панели обеспечивают стабильный микроклимат, шумоизоляцию и низкие теплопотери. Строгая геометрия фасада выдерживает климатические нагрузки и не требует сложного ухода. Заводская комплектация ускоряет монтаж и снижает риск ошибок. Проект дома «Боярский» сочетает продуманный интерьер, современную технологичность и долговечность конструкций.

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта БоярскийФото 2 проекта БоярскийФото 3 проекта БоярскийФото 4 проекта БоярскийФото 5 проекта БоярскийФото 6 проекта Боярский

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Планировки

Планировка 1 проекта БоярскийПланировка 2 проекта Боярский

Частые вопросы по проекту «Боярский»

Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Боярский» в реальной геометрии?

Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.

Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Боярский»» с отделкой?

По нашей формуле: цена коробки 3,7 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 4,3 млн ₽ = 8,0 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.

Можно ли построить дом «Боярский» зимой?

Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.

Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?

Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Боярский» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.

Какие гарантии вы даёте?

Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.

Этапность работ и резерв бюджета

В практике мы рекомендуем закладывать 5-10% от итоговой сметы как резерв на непредвиденное: логистика, мелкие переделки, сезонные подорожания материалов. Для «Боярский» эта подушка чаще всего расходуется по делу — на улучшение покрытий пола или замену смесителей на более тихие.

Итог

Главный плюс проекта «Боярский» — прозрачная экономика. 170 м², 3,7 млн ₽ за коробку, 4,3 млн ₽ за отделку — итого 8,0 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».