Сколько стоит СИП-дом 188 м² «Алабушево» с отделкой под ключ

«Алабушево» — готовый проект двухэтажного СИП-дома площадью 188 м² (13,6×8,1 м). Для понимания итоговой суммы достаточно держать в голове две цифры: цена коробки (4,1 млн ₽) и стоимость отделки по выбранному тарифу. Эта статья разбирает обе составляющие на конкретных числах данного проекта.

Факты по проекту «Алабушево»

• Площадь дома: 188 м²
• Размер коробки: 13,6×8,1 м
• Этажность: 2 этажа
• Цена дома (база): 4,1 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 188 м²: 4,7 млн ₽
• Итого с отделкой: 8,8 млн ₽

О проекте «Алабушево»

Проект дома «Алабушево» — двухэтажное строение 13,6×8,1 м общей площадью 188 м2 из SIP-панелей. Лаконичный фасад и строгие линии подчеркивают функциональный характер здания. Быстрый монтаж конструкции сокращает сроки строительства, а устойчивость материалов к климатическим нагрузкам обеспечивает долговременную эксплуатацию без дорогостоящего обслуживания. Четыре спальни на втором этаже обеспечивают приватность, а компактное расположение санузлов упрощает бытовые маршруты.

Крыльцо и просторная веранда создают плавный переход между интерьером и природным окружением. Технология SIP-панелей обеспечивает высокий уровень тепло- и звукоизоляции, минимизируя расходы на отопление и кондиционирование. Рациональная планировка гостиной и кухни-столовой формирует открытую общую зону, оптимизируя каждый квадратный метр пространства. Проект дома «Алабушево» сочетает в себе эффективность строительных технологий и строгую современную архитектуру.

Кому подходит этот дом

Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 188 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Алабушево» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.

Из чего складывается итоговая стоимость

Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Алабушево» коробка обходится в 4,1 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 188 м² — 4 700 000 ₽. В сумме — 8,8 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого, второго этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АлабушевоФото 2 проекта Алабушево

Планировки

Планировка 1 проекта АлабушевоПланировка 2 проекта Алабушево

Этапность работ и резерв бюджета

Опытные заказчики чаще всего идут по такой схеме: первый сезон — закрытый контур с черновой отделкой, второй сезон — переезд и доводка чистовой части. Для «Алабушево» это особенно удобно, потому что площадь 188 м² позволяет жить уже после черновой отделки, а финишные слои спокойно доделываются по мере наполнения семейного бюджета.

Частые вопросы по проекту «Алабушево»

Можно ли изменить планировку проекта «Алабушево»?

Да, мелкие правки (перенос перегородки, изменение размера окна) согласуются без существенных доплат. Серьёзная переработка — это уже индивидуальный проект, мы тоже его делаем, но цена и срок будут другие.

Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?

СИП-дом на 188 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.

Что входит в стоимость коробки 4,1 млн ₽?

В базовую цену включён конструктив дома: фундамент, СИП-стены и перекрытия, кровля, монтаж. Чистовая отделка, инженерия и финишные материалы считаются отдельно — так клиент видит реальную смету, а не маркетинговую.

Какой расход на отопление будет в этом доме?

Для СИП-дома 188 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.

Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?

Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Алабушево» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.

Итог

Главный плюс проекта «Алабушево» — прозрачная экономика. 188 м², 4,1 млн ₽ за коробку, 4,7 млн ₽ за отделку — итого 8,8 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».