Сколько стоит СИП-дом 198 м² «Алабино» с отделкой под ключ

Дом «Алабино» из СИП-панелей — один из проектов, который мы рекомендуем смотреть тем, кто хочет понятную математику расчётов на старте. Площадь 198 м², один этаж, размер 11,5×11,5 м. Стоимость коробки в базе — 4,4 млн ₽; отделку считаем отдельно, по тарифу 25 000 ₽/м², чтобы клиент видел реальный бюджет, а не «красивую» рекламную цифру.

Факты по проекту «Алабино»

• Площадь дома: 198 м²
• Размер коробки: 11,5×11,5 м
• Этажность: 1 этаж
• Цена дома (база): 4,4 млн ₽
• Отделка СТАНДАРТ 198 м²: 5,0 млн ₽
• Итого с отделкой: 9,3 млн ₽

О проекте «Алабино»

Проект дома «Алабино» предлагает продуманную планировку общей площадью 198 м², объединяя функциональность и комфорт на одном этаже. Четыре спальни, аккуратные габариты 11,5×11,5 м и логичная организация пространства создают условия для спокойной и семейной жизни. Конструкция из SIP-панелей обеспечивает отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики, минимальные энергозатраты и быстрые сроки возведения.

Крыльцо и просторная терраса формируют естественный переход к участку, расширяя жилую зону и открывая возможности для отдыха на свежем воздухе. Одноэтажный формат исключает лишние ступени, упрощает передвижение и повышает безопасность для детей и пожилых. Этот проект дома Алабино служит образцом гармонии инженерных инноваций, энергоэффективности и эстетики, готовым стать надежным пространством для жизни.

Кому подходит этот дом

По нашему опыту проект «Алабино» на 198 м² запрашивают чаще всего две категории клиентов: молодые семьи, которые меняют квартиру в городе на свой дом, и люди, выходящие на пенсию и желающие переехать ближе к природе. И тем, и другим важно: предсказуемый бюджет, простая эксплуатация, отсутствие сюрпризов на этапе отделки.

Из чего складывается итоговая стоимость

Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Алабино» коробка обходится в 4,4 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 198 м² — 4 950 000 ₽. В сумме — 9,3 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.

Что входит в комплектацию

Фундамент

Монтаж фундамента

• Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
• Железо-бетонные оголовоки 250x250.
• Монтаж железо-бетонных свай.
• Доставка материалов и техники.

Домокомплект

Нулевое перекрытие

• Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
• Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
• Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
• Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
• Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.

Возведение стен

• Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
• Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
• Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
• Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.

Окна и двери

Монтаж окон

• Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
• Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
• Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
• Вентиляционные клапаны.

Монтаж дверей

• Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
• Межкомнатные двери в соответствии с проектом.

Что можно изменить или добавить

• Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
• Добавить/убрать террасу или крыльцо
• Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)

Фото проекта

Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.

Фото 1 проекта АлабиноФото 2 проекта АлабиноФото 3 проекта АлабиноФото 4 проекта Алабино

Планировки

Планировка 1 проекта АлабиноПланировка 2 проекта Алабино

Этапность работ и резерв бюджета

Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Алабино» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.

Частые вопросы по проекту «Алабино»

Что входит в стоимость коробки 4,4 млн ₽?

В базовую цену включён конструктив дома: фундамент, СИП-стены и перекрытия, кровля, монтаж. Чистовая отделка, инженерия и финишные материалы считаются отдельно — так клиент видит реальную смету, а не маркетинговую.

Какой расход на отопление будет в этом доме?

Для СИП-дома 198 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.

Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?

Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Алабино» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.

Как считается стоимость доставки и логистики?

Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).

Что такое отделка СТАНДАРТ и что туда входит?

СТАНДАРТ — это полный пакет работ для въезда: внутренние перегородки, утепление, чистовой пол (ламинат/линолеум), потолок (натяжной/панели), оштукатуренные и окрашенные стены, базовая сантехника и электрика. Для 198 м² итог — 5,0 млн ₽, без скрытых доплат.

Итог

Если коротко: проект «Алабино» — это 198 м² за 4,4 млн ₽ + отделка (5,0 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 9,3 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.