В каталоге «Вилла Тулуза» относится к домам на 206 м² с 3 комнатами: двухэтажный, из СИП-панелей. 206 м² разложены по 2 этажа, примерно 103 м² на уровень; по каталогу это середина диапазона 36–412 м².
Цена коробки — 4 638 000 ₽ (22 515 ₽/м²), на уровне медианы каталога (22 840 ₽/м²). Что входит в эту сумму, перечислено в комплектации; отделка, инженерные системы и мебель идут сверх неё.
На каждую из 3 комнаты приходится порядка 69 м² общей площади — планировка просторная, с крупными зонами. В отделке это заметно: на длинных стенах и больших потолках видно качество подготовки, стыки гипсокартона и любой перепад плоскости. Лестница и перекрытие — два узла, которые в таком доме определяют график: пока не понятно, где идут стояки и как опирается марш, зашивать стены рано.
На площади 206 м² отопление почти всегда делят на несколько контуров, а вентиляцию считают отдельно по помещениям — иначе дальние комнаты прогреваются и проветриваются хуже ближних. Домов сопоставимой площади у нас 25: смотреть их имеет смысл рядом — разница чаще не в метрах, а в нарезке комнат.
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 206 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 206 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 5 562 000 ₽ | 10 200 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 8 240 000 ₽ | 12 878 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Тулуза».
Расчёт: цена 4 638 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
