Проект «Вилла Мэдисон»: 128 м², 2 этажа, 5 комнат. 5 комнат на 128 м² — плотная нарезка, в среднем 26 м² общей площади на каждую. Такой дом берут большой семьёй, и отделка в нём смещается в сторону перегородок, откосов и электрики: много помещений — много углов, дверных проёмов и розеточных групп.
В двухэтажном доме отделка упирается в три вещи: узел лестницы, вертикальные стояки воды и канализации через перекрытие и звукоизоляция самого перекрытия — в СИП звук идёт по конструкции. Всё это дешевле решать на черновом этапе, пока панели не зашиты.
5 комнат — это 5 комплектов освещения, выключателей и розеточных групп. В СИП-доме электрику разводят в готовых каналах панелей, поэтому схему нужно иметь до зашивки стен, а не после.
Домов сопоставимой площади у нас 41: смотреть их имеет смысл рядом — разница чаще не в метрах, а в нарезке комнат. 3 427 000 ₽ за коробку — это 26 773 ₽ за квадратный метр, дороже медианы каталога (22 840 ₽/м²). Внутренняя отделка считается отдельной сметой; таблица под описанием показывает суммы именно для 128 м².
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 128 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 128 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 3 456 000 ₽ | 6 883 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 5 120 000 ₽ | 8 547 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Мэдисон».
Расчёт: цена 3 427 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
