«Вилла Линкольн» — это 135 м² в двух уровнях с 5 комнатами. 5 комнат на 135 м² — плотная нарезка, в среднем 27 м² общей площади на каждую. Такой дом берут большой семьёй, и отделка в нём смещается в сторону перегородок, откосов и электрики: много помещений — много углов, дверных проёмов и розеточных групп.
В двухэтажном доме порядок работ важнее, чем в одноэтажном: сначала трассы через перекрытие и обвязка лестничного проёма, потом зашивка гипсокартоном. Переделка после чистовой отделки стоит кратно дороже.
5 комнат — это 5 комплектов освещения, выключателей и розеточных групп. В СИП-доме электрику разводят в готовых каналах панелей, поэтому схему нужно иметь до зашивки стен, а не после.
Домов сопоставимой площади у нас 44: смотреть их имеет смысл рядом — разница чаще не в метрах, а в нарезке комнат. Коробка стоит 3 537 000 ₽, то есть 26 200 ₽ за м² — дороже медианы каталога (22 840 ₽/м²). Отделка в эту сумму не входит: расчёт под 135 м² по нашим ставкам приведён ниже на странице.
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 135 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 135 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 3 645 000 ₽ | 7 182 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 5 400 000 ₽ | 8 937 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Линкольн».
Расчёт: цена 3 537 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
